Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Idéalement située en première ligne du golf d’Aloha, au cœur de la prestigieuse Golf Valley de Nueva Andalucía, cette villa représente une opportunité exceptionnelle de rénover et de créer une résidence contemporaine sur mesure dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Marbella.

Édifiée sur une vaste parcelle privée avec jardin mature et piscine, la villa allie le caractère méditerranéen traditionnel à d’excellentes proportions, une abondante lumière naturelle et un fort potentiel de transformation. Sa position privilégiée en première ligne de golf, son agencement spacieux et son emplacement très pratique la rendent particulièrement attrayante pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation, que ce soit pour créer une résidence familiale principale, une maison de vacances ou un bien d’investissement.

Une allée spacieuse longe le jardin privé et la piscine et mène à un généreux espace de stationnement à l’arrière avec un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

La propriété s’ouvre sur un impressionnant hall d’entrée à double hauteur qui dessert le rez-de-chaussée et communique avec l’escalier menant à l’étage supérieur. La configuration existante constitue une excellente base de redéfinition et de modernisation, avec de nombreuses possibilités de créer des espaces de vie plus ouverts et contemporains.

Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle de bains, complétée par des toilettes invités. Une cuisine séparée entièrement équipée occupe le côté opposé de l’entrée et communique aisément avec l’arrière de la propriété. L’une des possibilités de rénovation les plus séduisantes consisterait à ouvrir la cuisine sur le salon et la salle à manger, afin de créer un vaste espace de réception décloisonné, conçu autour des vues, du jardin et du mode de vie en extérieur.

Le généreux salon, organisé autour d’une cheminée, dispose de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et s’ouvrent directement sur la terrasse couverte et le jardin mature au-delà.

À ce niveau se trouve également une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme buanderie. Avec son accès indépendant et ses dimensions généreuses, cet espace offre un potentiel considérable et pourrait être transformé en appartement d’invités indépendant, logement pour le personnel, salle de sport, salle de loisirs, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire.

L’étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une généreuse suite principale. Deux chambres disposent d’une salle de bains privative et de grands dressings. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée surplombant le jardin, ainsi que d’un vaste espace dressing, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale contemporaine dans le cadre d’une rénovation plus globale.

Les espaces extérieurs comptent parmi les atouts les plus remarquables de la propriété. Le grand jardin mature crée un cadre privé et paisible autour de la piscine, avec un espace suffisant pour repenser les terrasses, l’aménagement paysager et les zones de détente afin de créer un environnement extérieur spectaculaire. Grâce à l’orientation est-ouest favorable de la villa, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Sa position en première ligne sur le golf d’Aloha est particulièrement exceptionnelle, avec le parcours immédiatement derrière la propriété et la possibilité d’envisager un accès direct au golf. Ce cadre unique confère à la villa un attrait considérable pour les amateurs de golf et renforce encore son potentiel d’investissement à long terme.

L’emplacement est tout aussi séduisant. Une sélection de cafés, restaurants, supermarchés et commodités du quotidien est accessible à pied, tandis qu’Aloha College, l’un des établissements internationaux les plus réputés de Marbella, se trouve à seulement quelques minutes de marche. Puerto Banús et ses plages, restaurants, boutiques et port de plaisance ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Plus qu’une simple villa existante, cette propriété doit être envisagée comme une opportunité de révéler tout le potentiel d’un bien d’exception en première ligne de golf. L’association d’une parcelle importante, de l’intimité, de jardins matures, de généreux espaces intérieurs et d’un emplacement remarquable constitue une excellente base pour une rénovation complète et une revalorisation.

Pour un acquéreur occupant, elle offre la possibilité de créer une maison familiale hautement personnalisée dans l’un des quartiers les plus établis de Nueva Andalucía. D’un point de vue investissement, sa position en première ligne de golf, sa proximité avec les écoles internationales, les commodités et Puerto Banús, ainsi que la possibilité de moderniser et d’améliorer la résidence existante, en font une opportunité de rénovation particulièrement intéressante pour une revente ou une mise en location futures, sous réserve des exigences d’urbanisme et de licences applicables.

Cette villa est une opportunité rare d’acquérir une propriété au potentiel exceptionnel en première ligne de golf — une maison où emplacement, parcelle, intimité et possibilités de rénovation se conjuguent au cœur de la Golf Valley de Marbella.