Maison de Ville à vendre à Palau-saverdera, Gérone

Maison entièrement rénovée avec goût exposition Sud. Le charme de l'authentique allié au confort moderne ! Située au cœur d'un village recherché à seulement 5 minutes en voiture des plages de Roses, cette magnifique maison d'environ 165 m² construits a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Grâce à son orientation idéale Sud-Est, elle offre une luminosité naturelle remarquable et une belle vue dégagée sur la mer.

Une agencement réparti sur 3 niveaux

Au rez-de-chaussée (accueil & annexes) :
Un hall d’entrée fonctionnel équipé d'un placard de rangement sur mesure.
1 première chambre confortable.
1 WC indépendant.
1 garage privé, indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos équipements.

À l'étage principal (espace réception & vue mer) :
Un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-salle à manger chaleureux.
Une cuisine américaine moderne, convivialement intégrée au séjour.
1 terrasse en partie couverte (~15 m²) orientée Sud-Est, offrant un superbe panorama sur la mer, idéale pour vos repas en plein air.

À l'étage supérieur (l'espace nuit) :
2 grandes chambres avec placards intégrés, dont une vaste chambre de 25 m² vue mer et une seconde de 12 m².
1 grande salle de bain de standing équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Cadre de vie & localisation
L'emplacement : en plein cœur du village, à pied de tous les commerces et commodités locales.
Proximité plage : les plages de sable fin de Roses et de la côte sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 261 kWh/m² an
Émissions : F 64 kg CO2/m² an