Villa/Maison à vendre à Campo Mijas, Mijas, Malaga

Los Altos de Campo Mijas est un nouveau projet de cinq villas individuelles sur les hauteurs de Campo Mijas, Mijas Costa, chacune édifiée sur sa propre parcelle privée de 800 à 1 000 mètres carrés, avec vue sur la mer. Quatre chambres, piscines privées, garages en sous-sol et intérieurs signés Porcelanosa Partners. Le projet est licencié, excavé et en cours de construction, avec une livraison prévue fin 2027.

Le projet :
Cinq villas. Pas une phase de cinq, pas la première tranche de quarante. Cinq maisons sur une colline, chacune sur son propre terrain, sans allée commune, sans piscine commune et sans copropriété de voisins votant sur la couleur de l’enduit.

Ce chiffre résume à lui seul l’offre. À ce niveau sur cette côte, la plupart des biens présentés à un acheteur sont des unités sur un podium partagé, avec un portail et un règlement intérieur, vendues comme des villas parce qu’elles ont leur propre porte d’entrée. Ici, il s’agit de maisons individuelles sur des parcelles privées, et la différence est évidente depuis la route.

Chaque villa est répartie sur trois niveaux et conçue autour de l’extérieur plutôt que de l’intérieur. Le salon s’ouvre sur une terrasse au rez-de-chaussée et sur la piscine, le premier étage s’ouvre sur une seconde terrasse, et au-dessus du salon se trouve un solarium sur le toit. Plus de 200 mètres carrés de terrasses par maison, et une piscine privée pour chacune.

L’emplacement :
Campo Mijas se situe au-dessus de la côte plutôt que sur celle-ci.

Le terrain descend vers la Méditerranée, la Sierra de Mijas s’élève à l’arrière, et les parcelles sont suffisamment hautes pour laisser circuler l’air. En août, ici, ce n’est pas le même mois qu’en août sur la plage : plus calme, plus frais la nuit, et sans le trafic estival stationné devant le portail.

Vous êtes à quelques minutes en voiture des plages de Mijas Costa, de Fuengirola et de La Cala de Mijas, et à portée facile des golfs de la vallée de Mijas ainsi que des écoles internationales de la Costa del Sol. Mijas Pueblo, le village blanc situé au-dessus, est assez proche pour un dimanche et assez éloigné pour ne pas être animé.

Les villas :
Chacune des cinq est une villa individuelle de quatre chambres sur sa propre parcelle. Deux chambres sont en suite avec dressings semi-ouverts, une à chaque étage, et il y a une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes invités. Le séjour et la salle à manger sont en open space avec une cuisine avec îlot. En dessous, un sous-sol avec garage privé pour deux voitures, local technique et débarras.

Les villas diffèrent par la taille de la parcelle, l’orientation, l’agencement des terrasses et la vue, et leur prix est fixé en conséquence.

Les spécifications :
Les intérieurs et les finitions sont signés Porcelanosa Partners, et le cahier des charges est publié plutôt que simplement décrit.

Les sols sont en grès cérame Porcelanosa Matika Bone au format un mètre par un mètre, posés en continuité de l’intérieur vers les terrasses et jusqu’à la piscine. Il n’y a ni seuil, ni marche, ni changement de revêtement entre le canapé et l’eau.

Les cuisines sont des Gamadecor Residence R3.70 avec îlot, plan de travail Xtone et appareils Siemens iQ500 et iQ700. Les salles de bains disposent de plans de toilette en Krion et de robinetterie Noken Round en noir mat.

Les piscines mesurent huit mètres sur quatre, soit trente-deux mètres carrés, et sont finies dans le même céramique Matika Bone que la maison, avec un accès en pente douce de type plage, un éclairage LED sous l’eau et une chloration au sel.

Sur le plan structurel, les villas sont en béton armé utilisant le système de panneaux Xpanel, avec finition en enduit blanc hydrofuge, isolation thermique et acoustique haute performance, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage de sécurité au rez-de-chaussée. La domotique gère la climatisation, l’éclairage, les volets et les accès, avec préinstallation pour alarme, vidéophone et fibre optique dans toute la maison.

Énergie et coûts d’exploitation :
Chaque villa bénéficie d’une classe énergétique A.

L’eau chaude est produite par un système aérothermique, le salon et les chambres disposent d’une climatisation indépendante, et une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur renouvelle et filtre l’air en continu sans perte de chaleur. En pratique, cela signifie une maison qui conserve sa température en août comme en janvier, et des factures qui ne surprendront personne.

La construction, et la visite du site :
Les licences municipales sont accordées, trois des cinq parcelles sont excavées et la construction a commencé en septembre 2026. La livraison est attendue pour fin 2027.

Pendant encore quelques semaines, les parcelles sont ouvertes. Le site est un chantier actif ; les visites se font accompagnées et sur rendez-vous. Cela prend vingt minutes et permet de se projeter bien mieux que n’importe quelle brochure.