Local Commercial à vendre à Alicante ville, Alicante

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur d’Alicante, sur la calle San Juan Bosco, un local à fort potentiel qui se distingue en particulier par la possibilité de changement d’usage et de transformation en logement, tout en offrant de multiples options d’aménagement et d’exploitation.

Situé dans un emplacement stratégique, juste en face de Mercadona, à proximité de la estación de Renfe et à quelques minutes du bureau de Correos, le bien est entouré de commerces, de services, de restauration et de transports en commun, dans un secteur consolidé et actif tout au long de l’année.

Le bien dispose de 83 m2 construits et réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour développer différents types de projet. Actuellement, l’espace est réparti sur deux niveaux, avec environ 5 mètres de hauteur totale entre les deux étages, une particularité qui apporte de la polyvalence et permet d’envisager diverses configurations afin de tirer le meilleur parti du bien.

L’un de ses principaux atouts est la possibilité de transformation en logement, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers souhaitant développer un projet résidentiel dans un emplacement central d’Alicante.

Le local dispose également d’un patio de luces, un élément d’un grand intérêt pour de futurs projets de redistribution, d’éclairage et de ventilation. De plus, il bénéficie d’une autorisation de la communauté pour l’installation d’une sortie de fumées, ce qui élargit considérablement les possibilités du bien et la gamme d’activités qui pourraient y être développées.

Sa configuration permet d’envisager différentes alternatives : le conserver comme un unique local commercial, étudier sa division en deux espaces indépendants, réaliser une transformation complète en logement, combiner logement et local commercial, ou développer un nouvel aménagement adapté aux besoins et aux objectifs du futur propriétaire.

Cette polyvalence fait de la propriété une option attractive à la fois pour ceux qui cherchent à établir leur propre activité commerciale et pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet de transformation et de rentabilité.

À cela s’ajoute l’un de ses grands atouts : son emplacement. Être au centre d’Alicante, proche de Renfe et entouré de toutes sortes de services, offre une excellente connexion avec le reste de la ville. De plus, le fait d’avoir Mercadona juste en face apporte une activité quotidienne et dynamise le secteur sur le plan commercial.

Nous avons ici un bien qui se distingue non seulement par ses caractéristiques actuelles, mais surtout par tout son potentiel de transformation : 83 m2 construits, grande hauteur, deux niveaux, patio de luces, possibilité de sortie de fumées, possibilité de division et, en particulier, possibilité de changement d’usage en logement.

Un bien offrant de multiples alternatives pour créer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique du centre d’Alicante.

Prix de vente : 145.000 €