Villa/Maison à vendre à Benitachell / Benitatxell, Alicante

Cette villa indépendante est située dans le secteur résidentiel des Kalmias de Cumbre del Sol, l’un des environnements de villas les plus établis de la Costa Blanca Nord. La combinaison d’un grand terrain privé, de vues sur la mer, d’une piscine chauffée et d’une orientation sud place ce bien sans équivoque dans la catégorie des villas indépendantes, appréciée pour son intimité et la préservation durable d’un patrimoine.

La villa occupe un terrain d’angle de 1 093 m². La villa dispose d’une surface totale construite et extérieure de 301 m², répartie entre 163 m² d’espace d’habitation, 27 m² de terrasse couverte, 11 m² de débarras et environ 100 m² de terrasses ouvertes. Les propriétés orientées sud à Cumbre del Sol peuvent bénéficier d’environ cinq à six heures d’ensoleillement direct en hiver, en janvier et février, selon le positionnement exact.

Distribution intérieure et qualité de vie
Niveau principal :
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- cuisine ouverte reliée à l’espace de vie et à la salle à manger
- salon et salle à manger avec climatisation
- terrasse couverte pour une vie en extérieur à l’abri
- terrasses ouvertes avec vues sur la mer et exposition directe au soleil
- cuisine d’été avec salle de bains attenante
- piscine privée chauffée
- accès direct à la zone de stationnement

Niveau inférieur (sous-sol) :
- 1 chambre double
- salon
- espace cuisine
- salle de bains
- pièce de rangement
- terrasse privée

La configuration intérieure est fonctionnelle aussi bien pour une vie permanente que pour des séjours de vacances prolongés. L’hébergement principal est concentré au niveau principal, tandis que le niveau inférieur offre une flexibilité précieuse en tant qu’hébergement pour invités, espace familial privé, bureau à domicile ou espace distinct pour des séjours plus longs.

Efficacité technique et préservation
La villa est présentée en excellent état, reflétant une propriété attentive et un entretien continu.

La climatisation est installée dans le salon et la salle à manger principaux ainsi que dans l’hébergement du niveau inférieur.
Une piscine privée chauffée prolonge la saison de baignade de manière bien plus large que l’été, augmentant l’utilisation tout au long de l’année.

Emplacement et réalité du voisinage
Les Kalmias est l’un des secteurs de villas les plus recherchés dans la partie sud de Cumbre del Sol, limitrophe des zones résidentielles de Jazmines et Lirios. Il est reconnu pour ses grands terrains, ses vues panoramiques et le calme résidentiel, tout en restant stratégiquement situé entre Moraira et Javea.

Il est nécessaire d’avoir un véhicule. L’urbanisation s’étend sur une vaste zone côtière surélevée, avec d’importantes variations d’altitude. Cette topographie est à l’origine des vues panoramiques sur la mer et de l’intimité qui distinguent Cumbre del Sol, mais l’accès aux plages, aux services commerciaux, à Moraira, à Javea et aux installations environnantes est le plus pratique en voiture.