Appartement à vendre à Altea, Alicante

Local commercial de 76 m² à vendre dans la zone de Garganes, Altea, situé en angle et dans une rue très passante, au sein d’un environnement consolidé, à proximité d’une large variété de services, commerces et commodités. Son emplacement et sa configuration extérieure offrent une excellente visibilité et en font une opportunité intéressante, tant pour poursuivre l’activité de café que pour envisager d’autres usages commerciaux, sous réserve de la réglementation correspondante.

L’un des grands atouts du bien est sa large façade sur deux rues, réalisée au moyen de grandes surfaces vitrées qui apportent une grande luminosité à l’intérieur et favorisent une excellente exposition du commerce. Le local dispose également de deux accès vitrés spacieux, facilitant l’entrée et la sortie des clients. Les deux façades extérieures sont équipées de stores enroulables, permettant de créer une zone extérieure plus confortable et protégée du soleil. Actuellement, le local est aménagé en café, entièrement équipé ; c’est donc une option particulièrement intéressante pour toute personne recherchant un établissement prêt à démarrer ou à poursuivre une activité de restauration.

Agencement :
•Grande salle polyvalente, vaste et ouverte, destinée actuellement à la zone principale du café.
•Bar de café entièrement installé.
•Grande vitrine réfrigérée d’exposition, intégrée à la zone d’accueil du public.
•Espace pour tables et chaises à l’intérieur comme dans la zone extérieure.
•Zone d’exposition et de rangement grâce à du mobilier commercial en bois réalisé sur mesure.
•Cuisine indépendante, située dans une salle intérieure avec fenêtre sur l’extérieur.
•Cuisine équipée du matériel et des électroménagers nécessaires à l’activité de restauration, comprenant des surfaces de travail, éviers, chambres/réfrigérateurs et équipement de cuisine.
•Deux salles de bains.
•Extraction des fumées, élément particulièrement important pour les activités de restauration et d’hôtellerie.

L’intérieur présente une image commerciale déjà bien établie, avec une combinaison soignée de bois, de granite et d’éléments métalliques, mettant particulièrement en valeur le mobilier réalisé sur mesure, les vastes vitrines d’exposition et une distribution conçue pour optimiser à la fois l’accueil du public et le fonctionnement de l’établissement.
Le local dispose d’une climatisation centrale et d’un chauffage central, assurant un confort tout au long de l’année. La grande quantité de surface vitrée, combinée à sa configuration en angle, permet de profiter d’un établissement très lumineux et visuellement ouvert sur l’extérieur.

La vente comprend tout l’équipement et le mobilier existants, y compris les vitrines, le bar, les tables, les chaises, le mobilier commercial et la machinerie nécessaire au fonctionnement du café, offrant à l’acquéreur la possibilité de disposer d’une activité pratiquement prête à continuer.

Par ailleurs, il est possible d’installer une terrasse extérieure avec tables et chaises, après demande et contractualisation de l’autorisation correspondante auprès de la mairie (Ayuntamiento), ce qui peut augmenter notablement l’attrait commercial de l’établissement.

Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, les entrepreneurs et les professionnels de la restauration qui recherchent un local commercial à Altea offrant une bonne visibilité, de grandes vitrines, un équipement inclus et une configuration déjà adaptée à l’activité de café.

Zone Garganes Altea
Garganes est l’une des zones les plus centrales et pratiques d’Altea, idéale pour ceux qui souhaitent avoir tous les services à quelques pas ; elle se trouve à seulement quelques minutes du centre. On y trouve une grande partie des commerces locaux, le Centre de Santé, ainsi que d’importants centres éducatifs comme le Colegio Público Garganes et l’Institut Bellaguarda. On y trouve également le Polideportivo Municipal, des espaces verts et des supermarchés tels que Mercadona et Masymas, ce qui fait de Garganes une zone très confortable pour y vivre toute l’année. À seulement 2 minutes à pied de la Playa de l’Espigó et du Paseo Marítimo del Mediterráneo, elle combine la proximité de la mer et le dynamisme urbain.

Accès à Altea
Altea bénéficie d’une situation stratégique sur la Costa Blanca, entre Alicante (50 km) et Valencia (130 km), avec d’excellentes liaisons par route via la N-332 et l’AP-7 (sortie 64).
Elle dispose de transports publics efficaces, notamment :
Autobus interurbains vers Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, entre autres.
Ligne de TRAM reliant Benidorm et Alicante.

De plus, elle offre un accès direct à deux aéroports internationaux :
Alicante-Elche (Altet) à 57 km
Valencia (Manises) à 140 km

Tout cela fait d’Altea une destination parfaitement connectée, idéale aussi bien pour y résider que pour profiter de vacances dans un environnement méditerranéen privilégié.