Maison de Ville à vendre à Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Bienvenue dans cette impressionnante villa individuelle, située sur la New Golden Mile, au sein de l’urbanisation exclusive Serene Atalaya à Estepona (Málaga), l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses et recherchées de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié est reconnu pour son exclusivité, sa tranquillité et sa qualité urbanistique élevée, où l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement naturel soigneusement aménagé.

La propriété propose 174 m² construits sur un terrain privé de 306 m² et s’organise sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Grâce à son orientation sud-ouest, la villa bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, de vues ouvertes agréables et de spectaculaires couchers de soleil.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un séjour-salle à manger à concept ouvert avec cuisine intégrée, d’un garde-manger, de toilettes d’invités, de terrasses couvertes et découvertes, ainsi que d’un accès direct au jardin privé, créant une expérience idéale de vie intérieure- extérieure.

Au premier étage, dédié à la zone nuit, se trouve la chambre principale en suite avec dressing et salle de bains privative, en plus de deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains.

Le sous-sol, avec patio anglais qui apporte une abondante lumière naturelle, est un espace vaste et très polyvalent avec de multiples possibilités : grande chambre en suite (quatrième chambre), chambre supplémentaire pour les invités ou le service (cinquième chambre), salle de sport, salle de cinéma, salon, cave à vin ou salle de jeux. Cet étage comprend également une salle de bains complète et une zone de buanderie.

Les espaces extérieurs incluent 27 m² de terrasses, 124 m² de jardin privé et un parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. De plus, il existe la possibilité de construire une piscine privée au design sur mesure, avec un coût additionnel.

La villa est idéalement située à côté de Atalaya Golf et El Campanario Golf, parfaite pour les amateurs de golf et pour celles et ceux qui apprécient un style de vie actif en plein air. La zone se distingue également par sa proximité avec la plage, les beach clubs, les restaurants de haute gastronomie et les hôtels de luxe, avec d’excellentes liaisons vers Estepona, Marbella et Puerto Banús.

L’urbanisation fermée propose des espaces communs soigneusement conçus, notamment une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jardins paysagers et un solarium, idéaux pour se reposer et profiter du plein air. De plus, elle est particulièrement intéressante pour les familles grâce à la proximité d’écoles internationales prestigieuses, ainsi que grâce à une large offre de services et de supermarchés dans les environs.

Construite selon des standards de qualité élevés, la villa offre un confort exceptionnel et une efficacité énergétique. Ses caractéristiques comprennent une isolation thermique et acoustique, des menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, un système d’aérothermie pour l’eau chaude et la climatisation, un sol chauffant, la climatisation, une installation électrique de haut niveau et un système de ventilation efficace. Les salles de bains sont finies avec des matériaux de première qualité, tandis que la menuiserie intérieure comprend une porte d’entrée renforcée, des portes laquées blanches et des armoires encastrées.

Il s’agit d’une propriété idéale pour une résidence permanente comme pour une deuxième résidence, offrant un environnement sûr, privé et entouré d’espaces verts, dans l’une des localisations les plus recherchées de la Costa Méditerranéenne.