Villa/Maison à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Charmante villa andalouse rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

Située dans l’urbanisation très recherchée de La Paca, dans la zone d’Alhaurín el Grande, la plus proche de Málaga, cette villa individuelle allie parfaitement tranquillité, charme et excellente connexion. Elle se trouve en périphérie du village, mais à distance de marche de tous les services.

Le logement a été entièrement rénové en 2022, en conservant des éléments originaux de style andalou. Il dispose actuellement de quatre chambres, toutes avec salle de bains privative. C’est une maison spacieuse et lumineuse, avec de belles vues dégagées sur la Sierra de Mijas.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 750 m², la propriété présente un jardin mûr, facile à entretenir, avec des plantes subtropicales, des citronniers et des palmiers. La zone extérieure invite à profiter du climat tout au long de l’année, avec une piscine privée, un solarium, une terrasse pour le petit-déjeuner, un balcon et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue et WC.

Le logement est réparti sur deux niveaux. Un vaste hall d’entrée avec escalier ouvert mène au salon, qui dispose d’une cheminée et d’un accès direct au jardin par des portes coulissantes. La cuisine, équipée de nouveaux appareils électroménagers, se situe à côté de la salle à manger. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains privative.

En outre, la propriété comprend un grand garage, un accès privé avec portail et un parking extérieur, ainsi qu’un vaste sous-sol destiné au stockage. Une partie du garage pourrait facilement être transformée en appartement indépendant, car elle dispose des raccordements nécessaires.

La propriété est en excellent état et prête à emménager. Elle est idéale aussi bien comme résidence principale, maison familiale, résidence secondaire que pour un investissement. Actuellement, elle fonctionne avec succès comme un charmant Bed & Breakfast boutique.

Emplacement idéal, à moins de 30 minutes de l’aéroport de Málaga, des plages, de la ville de Málaga et de localités proches telles que Mijas.

Caractéristiques principales

Parcelle urbaine avec eau du réseau, tout-à-l’égout et fibre optique
Construite en 2004
Surface construite env. 415 m² (197 m² habitation, 53 m² terrasses, 139 m² garage, 68 m² débarras, 17 m² cuisine extérieure)
Piscine privée (env. 21 m²)
Double vitrage
Système d’alarme
Certificat énergétique E
Système d’eau chaude avec énergie solaire (réservoir de 300 L + 2 panneaux) et préinstallation pour davantage de panneaux
Installation électrique étendue avec certificat
À proximité d’écoles, arrêt de bus (200 m) et terrains de golf (Alhaurín Golf et Lauro Golf)
Urbanisation consolidée avec environ 170 logements

Charges annuelles (2025)
IBI €938 | Ordures €136 | Communauté €46/trimestre | Tout-à-l’égout €31