Villa/Maison à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Opportunité pour investisseurs dans la commune d’Alhaurín el Grande (Málaga), à seulement 25 minutes du centre de Málaga ou à 10 minutes du Parc Technologique.

La maison présente des dimensions d’environ 800 m² construits et une petite maison de 100 m², le tout sur un terrain d’environ 57.000 m².

Une fois effectuées les démarches administratives et urbanistiques exigées par la réglementation pour l’obtention des autorisations et permis correspondants, il existe la possibilité de construire, le cas échéant, 10% du terrain sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux), soit environ 17.000 m².

Préalablement à la rédaction du Projet d’Activité Urbanistique approprié, et à son approbation nécessaire par la Mairie et la Junta de Andalucía, il serait possible de construire sur la propriété jusqu’à environ 17.000 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux), puisque la législation en vigueur autorise une occupation du terrain de 10% et une hauteur maximale de trois niveaux. Cette surface constructible inclurait les bâtiments existants, si on souhaitait les conserver.

Ce qui précède ne peut pas être garanti et ne dépend pas de la partie vendeuse, mais il est possible de se renseigner auprès de la Mairie d’Alhaurín el Grande à la demande de la partie intéressée, avant l’achat.

À l’heure actuelle, il y a environ 5.000 palmiers d’environ 10 ans, prêts à être vendus, et inclus dans le prix.

La maison principale est répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : grand salon avec accès à la terrasse couverte, cuisine très spacieuse avec débarras et accès au porche et à la terrasse couverte. Aussi au rez-de-chaussée : hammam, piscine intérieure, douche et sauna (espace qui nécessite des travaux de rénovation).
- 1er étage : 4 grandes chambres. La chambre principale dispose d’une salle de bains complète et d’un dressing, avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Chaque chambre possède sa salle de bains en suite ; les trois chambres restantes ont accès à la terrasse via une porte située dans le couloir.
- 2e étage : une petite tour.
- Sous-sol : une petite cave à vin, une salle de loisirs avec bar et une salle de billard, deux petites chambres et un bureau. À partir de là, on peut accéder directement à une connexion avec les salles des machines pour la piscine et le système d’arrosage de l’ensemble du terrain.

En outre, elle comprend :
- Maison de barbecue : petite maison avec barbecue, four, etc.
- Maison d’invités : petite maison avec une chambre, un salon et une cuisine au premier étage, et au rez-de-chaussée un garage pour plusieurs véhicules.