Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Villa Dune : Une architecture façonnée par le vent, sur l’une des pentes les plus exclusives de Sotogrande

Pensée pour une famille qui recherche de l’espace sans renoncer à la confidentialité, Villa Dune offre les deux. La maison tire son nom de la manière dont le vent sculpte le sable : une idée qui imprègne l’ensemble du design. Des courbes douces, des lignes horizontales basses et une forme qui s’adapte à la pente plutôt que de la défier. Conçue par ARK Architects, elle se trouve à The Fifteen, une urbanisation privée de seulement quinze parcelles au sein de La Reserva de Sotogrande.

La parcelle mesure 4.500,90 m² et la villa s’étend sur 1.825,15 m² répartis sur deux niveaux, avec une orientation sud. Depuis chaque espace principal, les vues s’ouvrent sur les terrains de golf de La Reserva Club et sur la Méditerranée, et par temps clair, jusqu’à Gibraltar et la côte africaine.

Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Une vaste salle à manger est située près de la cuisine principale, avec un salon lumineux, un salon familial indépendant, un bureau, une salle de sport et un spa intérieur, tous dotés d’un accès à des terrasses couvertes et découvertes qui longent toute la façade sud. À l’étage supérieur, la suite principale, avec salle de bains privative et dressing, partage une terrasse et un jacuzzi extérieur avec les quatre autres suites. Une suite pour invités et une suite pour le personnel complètent l’ensemble, offrant un total de sept suites et dix salles de bains. Un ascenseur privé relie les deux niveaux.

Des matériaux choisis pour bien vieillir ont été privilégiés. De la pierre naturelle, du travertin et du bois sont utilisés dans toute la maison, encadrés par de superbes baies vitrées Reynaers Hi-Finity qui intègrent le jardin à l’intérieur. Une cave à vin et plusieurs cheminées se trouvent au cœur des espaces de réception.

À l’extérieur, une piscine à débordement s’étend le long de la terrasse, avec une piscine intérieure chauffée et un spa indépendants pour les mois les plus froids. Quatre places de garage couvertes sont intégrées au rez-de-chaussée.

Caractéristiques principales

- Parcelle de 4.500,90 m² avec 1.825,15 m² construits sur deux niveaux.
- 7 suites, dont la suite principale avec salle de bains privative et dressing, une suite pour invités et une suite pour le personnel.
- 10 salles de bains complètes.
- Orientation sud complète avec vues panoramiques sur le Club La Reserva, la Méditerranée et Gibraltar.
- Piscine à débordement extérieure et piscine intérieure chauffée indépendante.
- Zone spa intérieur avec salle de bains à vapeur.
- Salle de sport privée, bureau et salle de cinéma.
- Cave à vin et plusieurs cheminées.
- Quatre places de garage couvertes.
- Ascenseur privé desservant les deux niveaux.

Les terrasses couvertes et découvertes traversent toute la façade sud, de sorte que les zones de séjour, la terrasse de la piscine et le jacuzzi de l’étage supérieur partagent les mêmes vues.

Spécifications haut de gamme

ARK Architects a conçu la villa avec une palette sobre de matériaux naturels, en conservant la technologie dissimulée.

- Fenêtres Reynaers Hi-Finity à cadre minimaliste.
- Finitions en pierre naturelle, travertin et bois dans toute la maison.
- Chauffage par le sol radiant dans l’ensemble de la propriété.
- Système domotique Thinknx et Zennio pour piloter l’éclairage, la climatisation, les stores et la sécurité depuis votre téléphone.
- Système audio multiroom Sonos et Bose.
- Jardins paysagers avec arrosage automatique.

Le résultat : une maison qui transmet la sérénité, où les systèmes répondent avec discrétion et où les matériaux parlent d’eux-mêmes.

Espaces communs et sécurité

Villa Dune se trouve au sein de The Fifteen, un espace privé avec surveillance 24 heures sur 24, caméras de sécurité et personnel de sécurité à l’entrée de La Reserva. Être propriétaire de cette villa vous donne également accès au Club La Reserva, dont le parcours de golf de championnat 18 trous se trouve à quelques minutes en voiture. Les membres et résidents ont accès à The Beach, avec son lagon sportif d’eau salée et sa piscine réservée aux adultes, au Racquet Centre pour le tennis et le padel, à l’académie de golf Alto Club pour les joueurs plus jeunes, ainsi qu’aux restaurants et aux installations de bien-être du SO/Sotogrande Spa & Golf Resort.

Vivre à La Reserva de Sotogrande

La Reserva est la zone la plus exclusive et la plus verte de Sotogrande, une communauté résidentielle qui, depuis six décennies, forge une réputation de discrétion. Le port de plaisance et ses restaurants se trouvent à environ dix minutes, tout comme l’International College de Sotogrande et les plages de Guadalquitón et Cala Sardina. Le Real Club Valderrama et La Cañada sont à une distance similaire, ce qui place trois des terrains de golf les plus célèbres d’Europe pratiquement à la porte de la maison.

L’aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 minutes en voiture. L’aéroport de Málaga est situé à environ une heure et quinze minutes par l’AP-7. Estepona à environ 25 minutes et Marbella et Puerto Banús à environ 40 minutes.