Local Commercial à vendre à Vegaquemada, Léon

Entrepôt avec terrain urbain à vendre au centre de Lugán (Vegaquemada, León).

Principales caractéristiques
- Localisation : Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Situé au centre du village.
- Type de sol : urbain.
- Surface du terrain : 198 m².
- Surface construite : 146 m².
- Construction actuellement destinée à un entrepôt, à réhabiliter.
- Une partie de la toiture située dans la zone d’entrée, entièrement rénovée en 2019.
- Plusieurs possibilités.

La propriété est intéressante pour réhabiliter la construction existante ou pour étudier un nouveau projet de construction, toujours sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations municipales correspondantes. Accès de bonne qualité.

Description
À vendre : entrepôt avec terrain urbain dans la Calle Cortes, au cœur de Lugán (Vegaquemada, León).

La propriété dispose d’une surface graphique de 198 m², sur laquelle se trouve actuellement une construction destinée à un entrepôt d’environ 146 m² construits. La construction existante nécessite une réhabilitation, ce qui permet d’envisager différentes alternatives selon l’usage que l’on souhaite donner et ce qui est autorisé par la réglementation d’urbanisme.

Une partie de la toiture, précisément celle correspondant à la zone d’entrée, a été entièrement rénovée en 2019, tandis que le reste de la construction nécessite une intervention.

Terrain urbain au centre du village
La propriété est classée en sol urbain et se trouve à l’intérieur du noyau de Lugán.

Ces 198 m² permettent d’envisager différentes possibilités d’exploitation : entrepôt, garage, espace pour outils ou machines, et également comme terrain urbain sur lequel étudier un projet de réhabilitation ou une nouvelle construction.

Toute action de construction, changement d’usage ou nouvelle construction devra être réalisée conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur et après obtention des licences et autorisations correspondantes auprès de la Mairie de Vegaquemada.

Localisation et environnement
Lugán fait partie de la commune de Vegaquemada et se situe au bord de la rivière Porma, dans un environnement de caractère rural, avec accès à des itinéraires et des chemins pour profiter du cadre naturel. La commune dispose de bonnes connexions par route.

Potentiel de la propriété
Compte tenu de son emplacement, de sa surface et de son classement urbain, cette propriété offre des possibilités qui dépassent l’usage actuel comme entrepôt. 198 m² de terrain urbain, 146 m² construits et une localisation centrale à Lugán permettent de réhabiliter, investir ou étudier la construction d’un bien adapté aux besoins de l’acheteur.