Local Commercial à vendre à Vegaquemada, Léon

Référence : 1007119

# Entrepôt avec terrain urbain à vendre au centre de Lugán, Vegaquemada (León)

### Caractéristiques principales

Emplacement : Calle Cortes, Lugán, Vegaquemada (León).
Situé au centre du village.
Classe du terrain : urbain.
Superficie du terrain : 198 m².
Surface construite : 146 m².
Construction actuellement destinée à servir d’entrepôt, à rénover.
Une partie de la toiture, située dans la zone d’entrée, a été entièrement rénovée en 2019.
Bien offrant de nombreuses possibilités.
Terrain intéressant pour ceux qui souhaitent rénover la construction existante ou étudier un nouveau projet immobilier.
Situé dans un cadre rural privilégié, près de Vegaquemada et à proximité de la vallée de la rivière Porma.
Bon accès.
Idéal comme investissement, entrepôt, garage ou pour réaliser un futur projet.

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# Une occasion de concrétiser votre propre projet à Lugán

Entrepôt avec terrain urbain à vendre Calle Cortes, en plein centre de la localité de Lugán, qui fait partie de la commune de Vegaquemada, dans la province de León.

Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une propriété offrant des possibilités et préfèrent entreprendre des travaux de rénovation ou développer un projet entièrement adapté à leurs besoins.

La parcelle dispose d’une superficie cadastrale de 198 m², sur laquelle se trouve actuellement une construction d’environ 146 m² bâtis destinée à servir d’entrepôt.

Le bâtiment existant nécessite une rénovation, ce qui permet au futur propriétaire d’envisager différentes options en fonction de l’usage qu’il souhaite en faire.

Une partie de la toiture, plus précisément celle qui couvre la zone d’entrée, a été entièrement rénovée en 2019, tandis que le reste de la construction nécessite des travaux.

Mais l’aspect probablement le plus intéressant de ce bien est le terrain lui-même.

## 198 m² de terrain urbain au centre du village

La parcelle est classée en terrain urbain et se trouve dans le centre de Lugán, ce qui constitue l’un de ses principaux atouts.

Ses 198 m² de superficie permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement.

Elle peut intéresser ceux qui ont besoin d’un entrepôt, d’un garage, d’un espace pour des outils, des machines ou différents usages annexes, mais aussi ceux qui recherchent une parcelle urbaine pour étudier un projet de rénovation ou une nouvelle construction.

C’est précisément pourquoi il ne s’agit pas seulement de la vente d’une ancienne construction : c’est l’occasion d’acquérir un terrain urbain de près de 200 m² dans un emplacement central à Lugán, avec un bâtiment existant qui peut servir de point de départ à un futur projet.

# Lugán : nature et tranquillité dans la vallée de la Porma

L’emplacement est un autre atout important de ce bien.

Lugán fait partie de la commune de Vegaquemada et se trouve sur les rives de la rivière Porma, dans un cadre au caractère rural marqué.

La région est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une résidence secondaire dans la province de León.

La commune de Vegaquemada se situe dans la partie moyenne du bassin de la Porma et bénéficie de bonnes liaisons routières.

Tout cela fait de ce bien une option intéressante aussi bien pour les habitants de la région qui ont besoin d’un espace supplémentaire que pour les acheteurs souhaitant acquérir un terrain urbain dans un charmant petit village de León et y concrétiser leur propre projet.

## Un bien à fort potentiel

Grâce à son emplacement, à sa superficie et au classement urbain du terrain, cette parcelle offre des possibilités qui vont au-delà de son usage actuel comme entrepôt.

198 m² de terrain urbain, 146 m² bâtis et un emplacement central à Lugán constituent une occasion pour ceux qui souhaitent rénover, investir ou étudier la construction d’un bien adapté à leurs besoins.

Un bien à considérer non seulement pour ce qu’il est aujourd’hui, mais surtout pour ce qu’il pourrait devenir.