Terrain à Bâtir à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Dils présente ce terrain d’angle à bâtir situé à Poblenou, au sein du quartier 22@ de Barcelone. Le terrain mesure actuellement 550,55 m² et bénéficie d’une classification d’urbanisme 22@ah, avec un coefficient d’occupation des sols de 3,2 m²/m², un taux d’emprise au sol maximal de 70 % et un permis de construire pour un rez-de-chaussée et quatre étages. La réglementation d’urbanisme prévoit le transfert de la partie d’angle au domaine public, ramenant la surface du terrain à 493,13 m² après ce transfert.

Une proposition architecturale préliminaire à usage mixte a été élaborée afin d’illustrer le potentiel de développement du site. Ce projet prévoit environ 500 m² de bureaux (22 personnes), 510 m² de logements sociaux (100 % protégés) et 330 m² de commerces, ainsi que les espaces de circulation, pour une surface construite totale d’environ 1 555 m² hors sol.

Le projet préliminaire prévoit également environ 490 m² en sous-sol, comprenant 13 places de parking pour voitures, un parking pour motos, des espaces de stockage et des locaux techniques. Le concept architectural s’articule autour de deux volumes reliés par une cour intérieure, combinant des commerces au rez-de-chaussée avec des bureaux et des logements aux étages supérieurs, agrémentés de terrasses et de toitures végétalisées.

Son emplacement en angle, son classement en zone 22@ah et son potentiel de développement en font une opportunité intéressante pour les promoteurs, les investisseurs et les family offices souhaitant s’implanter dans le quartier 22@ de Barcelone. Le propriétaire est également ouvert à d’éventuels partenariats de développement, offrant ainsi une alternative à une acquisition du terrain. Le projet architectural préliminaire et les documents annexes sont disponibles pour consultation.