Appartement à vendre à Moncofa, Castellón

Opportunité pour les investisseurs et les particuliers cherchant à acquérir dès aujourd'hui une propriété offrant une rentabilité intéressante à moyen terme. Situé à Moncofa Playa, en deuxième ligne et à seulement 50 mètres de la mer, ce spacieux appartement de 105 m² construits vous attend.

Le bien dispose de :
3 chambres
1 séjour / salle à manger
1 cuisine indépendante
1 salle de bain
1 terrasse couverte
1 entrée

Actuellement, le bien est loué selon un contrat en vigueur jusqu'au 31 août 2028. Ce contrat doit être respecté jusqu'à son terme.

La rentabilité actuelle est d'environ 3,4 % brut annuel sur le prix d'achat. Une fois le contrat terminé, le futur propriétaire pourra analyser le marché locatif de la zone et définir la stratégie la mieux adaptée à ses objectifs. Un potentiel significatif d'augmentation des loyers futurs existe grâce à la mise en service de la gigafactory POWER C de Volkswagen à Sagunto.

Pour Moncofa, situé à seulement 15 minutes en voiture de Parc Sagunt II, l'« effet Volkswagen » de la gigafactory se traduit par une véritable révolution immobilière et un fort repositionnement stratégique. Moncofa a cessé d'être une municipalité essentiellement touristique ou de résidence secondaire pour devenir un pôle résidentiel clé pour les professionnels de l'usine.

L'impossibilité de trouver des logements abordables à Sagunto a massivement dévié la demande vers le nord. Cela a provoqué une hausse des prix à Moncofa sans précédent :

Moncofa Playa affiche les plus fortes augmentations, atteignant déjà 2 254 /m², attirant des personnes disposant d'un plus grand pouvoir d'achat en quête de résidence côtière.

À 1 190 /m², cet appartement affiche une valeur près de 90 % inférieure au prix actuel du marché ; cette propriété peut constituer une opportunité d'investissement avec une rentabilité tournée vers l'avenir.