Villa/Maison à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Villa de 4 chambres avec piscine privée, logement pour invités et excellent potentiel à Elviria, Marbella Est

Située dans une rue calme en impasse, dans le secteur très prisé d’Elviria, Marbella Est, cette spacieuse villa de quatre chambres offre un excellent équilibre entre intimité, vie en plein air et fort potentiel. Dotée d’une piscine privée, d’une impressionnante zone de loisirs extérieure et d’une distribution flexible sur deux niveaux, la propriété constituerait une superbe maison familiale dans l’une des zones résidentielles les plus établies de Marbella Est, avec de belles vues sur la mer et panoramiques.

La villa est accessible via un portail d’entrée électrique donnant sur un parking privé sécurisé pour deux voitures.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie quotidienne confortable et comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite.

Depuis ce niveau, les espaces de vie se connectent facilement aux espaces extérieurs de la villa ainsi qu’à la piscine privée (climatisée avec un système de couverture électrique intégré).

Un atout majeur de la propriété est la spacieuse cuisine extérieure et la zone de loisirs, récemment ajoutées. Pensé dans l’esprit de vie à la marbellienne, cet espace exceptionnel est entièrement équipé d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un congélateur-réfrigérateur double, d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver, ainsi que d’une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu’à huit personnes.

Situé à côté de la piscine, cet espace crée un cadre idéal pour profiter de repas familiaux détendus, recevoir des amis et savourer le style de vie en plein air à Marbella pendant une grande partie de l’année. Sur le toit-terrasse, vous trouverez une grande terrasse/solarium avec bar extérieur.

Potentiel pour le niveau inférieur et logement pour invités :
Actuellement, la villa est répartie sur deux niveaux indépendants. Le niveau inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un très vaste débarras, apportant un espace supplémentaire conséquent et davantage de flexibilité.

Les deux niveaux pourraient être facilement reliés par l’installation d’un escalier intérieur, ce qui permettrait à la propriété de fonctionner comme une grande maison familiale de quatre chambres. Un devis d’environ 10.000 € a déjà été obtenu pour ces travaux.

Comme alternative, conserver les deux niveaux indépendants offre une opportunité intéressante pour créer un logement pour invités indépendant, des espaces pour le personnel ou un appartement privé pour les membres de la famille et les visites.

Excellent potentiel :
Bien que la villa soit parfaitement utilisable dans sa configuration actuelle, elle bénéficierait d’une modernisation et d’une mise à niveau. Cela offre au nouveau propriétaire l’opportunité de personnaliser la propriété et de créer une maison familiale à son image.

La distribution actuelle, les pièces spacieuses et les excellentes zones extérieures constituent une base solide, tandis que la possibilité de relier ou de conserver les deux espaces de vie indépendants ajoute une polyvalence considérable.

Emplacement privilégié à Elviria :
L’emplacement est un autre atout majeur. Située dans une rue résidentielle calme en impasse, la villa bénéficie d’une intimité tout en restant à proximité de tout ce qui fait d’Elviria l’une des zones les plus recherchées de Marbella.

La plage et la célèbre Nikki Beach se trouvent à environ 2 km, tandis que le Centro Comercial de Elviria est à environ 1,2 km de la propriété, offrant un excellent choix de boutiques, supermarchés, restaurants, cafés et bars.

Les familles disposent également de très bons services, avec plusieurs écoles internationales à environ 5-15 minutes en voiture.