Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Villa moderne de 4 chambres à vendre, sur un terrain d’angle de 200 m², avec piscine privée et solarium sur le toit, ainsi qu’un parking privé sécurisé, située à proximité de la ville et de la plage.

Points forts

• Villa moderne semi-indépendante au style élégant, sur un terrain d’angle, dans un emplacement de choix à Santiago de la Ribera
• À seulement 400 mètres des plages et du front de mer de Mar Menor
• 4 chambres (la chambre principale avec salle d’eau privative attenante) et 2 salles de bains et demie
• Piscine privée avec terrasse ensoleillée et zones de repas en plein air (alfresco)
• Grand solarium privé sur le toit avec coin cuisine extérieure et vues dégagées
• Cuisine moderne indépendante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse
• Portes-fenêtres vitrées du sol au plafond pour maximiser la lumière naturelle
• Garage souterrain, parking sécurisé pour un grand 4x4, plus une spacieuse buanderie / pièce de rangement
• Vendue entièrement meublée comme sur les photos (hors objets personnels) – clé en main
• À pied des commerces, restaurants et de l’art de vivre des cafés ; à proximité du projet d’amélioration du front de mer de 8 M€ à venir

Située dans le quartier dynamique du littoral de Santiago de la Ribera, sur la Costa Cálida, cette élégante villa moderne semi-indépendante offre un équilibre entre design contemporain, circulation intérieur-extérieur et confort méditerranéen. Positionnée à seulement 400 mètres des eaux calmes de Mar Menor, la maison convient aussi bien comme résidence permanente, comme escapade de vacances « lock-and-leave », que comme investissement locatif haut de gamme.

Vie au rez-de-chaussée & réceptions

• Salon & zone de vie : une pièce de réception baignée de lumière, encadrée par des portes-fenêtres vitrées du sol au plafond s’ouvrant directement sur la terrasse de la piscine privée.
• Cuisine indépendante : finie avec des placards minimalistes élégants et de généreux espaces de plan de travail, avec des portes-fenêtres dédiées menant directement à la zone de repas alfresco au bord de la piscine.
• Chambre au rez-de-chaussée : une chambre simple unique, spacieuse, avec rangements intégrés, et un accès direct à une terrasse/patio extérieur privatif au rez-de-chaussée.
• Toilettes invités : idéalement situées à l’écart du hall d’entrée, avec WC moderne et lavabo.

Hébergement à l’étage

• Suite principale : double chambre baignée de lumière, avec une grande baie d’angle entièrement vitrée, un vaste espace de rangement de placards intégrés, et une salle de bain privative contemporaine.
• Chambres d’hôtes : une chambre double d’invités bien aménagée avec placards intégrés, ainsi qu’une chambre simple supplémentaire spacieuse, également avec rangements intégrés.
• Salle de bains familiale : dessert les chambres d’hôtes avec des équipements modernes de qualité et un carrelage élégant.

Vie extérieure, solarium sur le toit & sous-sols

• Terrasse de la piscine privée : terrasse carrelée à faible entretien entourant la piscine privée, conçue pour bronzer, les dîners au barbecue et les moments de détente en réception.
• Solarium sur le toit : une grande terrasse sur le toit avec une configuration de cuisine d’été extérieure, offrant des vues panoramiques ouvertes sur la zone environnante.
• Garage souterrain & rangement : espace de garage souterrain sécurisé permettant facilement d’accueillir un grand véhicule 4x4, avec une spacieuse buanderie/zone de rangement privée supplémentaire.

Spécifications & inclusions

• Climatisation gainable entièrement installée (refroidissement et chauffage) dans toute la villa
• Volets électriques motorisés posés sur toutes les fenêtres
• Double vitrage de haute qualité et portes architecturales vitrées du sol au plafond
• Vendue entièrement meublée comme sur les photos (hors effets personnels sélectionnés), offrant une installation en douceur, clé en main

Emplacement & potentiel d’investissement

Santiago de la Ribera est l’une des destinations les plus recherchées de Mar Menor, connue pour sa promenade plane bordée de palmiers, ses plages peu profondes et tranquilles, et la culture espagnole des cafés toute l’année. Le bien se trouve à distance de marche facile des commerces locaux, supermarchés et options de restauration. Un projet de régénération approuvé de 8 M€ est en cours pour les infrastructures du front de mer et de la promenade, offrant de solides perspectives d’appréciation du capital à long terme.