Finca/Maison de Campagne à vendre à Alpera, Albacete

Palais historique au cœur d’Alpera
Une propriété unique au potentiel exceptionnel pour l’événementiel, l’hôtellerie et le tourisme

Une remarquable propriété historique de 794 m² d’espace construit, un jardin privé de 1 707 m², et des siècles d’histoire — située au tout cœur d’Alpera, Albacete.

Remontant à l’origine au XVIe siècle, cette résidence impressionnante était autrefois le bâtiment central de la Maison/du Palais de la Seigneurie de Verastegui, les seigneurs historiques d’Alpera. Son caractère architectural, ses proportions généreuses, ses murs en pierre, ses plafonds hauts, ses abords paysagers et son emplacement central en font une propriété véritablement distinctive.

Au-delà de son usage en tant que résidence privée, la propriété offre un potentiel passionnant pour une reconversion en boutique hôtelière ou en lieu d’événements, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des licences nécessaires.

Une propriété de caractère et d’options
La propriété comprend un bâtiment principal de trois étages, avec environ 248 m² par étage, ainsi qu’une annexe de 50 m², le tout entouré d’un magnifique jardin privé de 1 707 m².

L’entrée principale s’ouvre, à travers des impressionnantes doubles portes en bois, sur un hall d’entrée voûté d’environ 80 m², avec plusieurs espaces, une cheminée à foyer ouvert et un décor de carreaux de style arabe distinctif.

À partir de là, la propriété s’ouvre sur un salon/salle à manger de 40 m², une chambre avec un antichambre, une zone de service entièrement équipée, une cuisine, une salle de bain, une chaufferie et des installations de buanderie.

Le niveau inférieur offre également un accès à une cour arrière et à un bâtiment adjacent qui a été historiquement utilisé comme chapelle — un atout particulièrement intéressant pour un futur concept d’hôtellerie, culturel, de mariage ou d’événements privés.

Le premier étage comprend sept chambres spacieuses, une salle de bain, de généreuses zones de circulation, des placards et des espaces de rangement.

Le deuxième étage propose un grand espace d’environ 200 m² en plan ouvert, ainsi qu’un espace de rangement séparé. Cette zone flexible pourrait potentiellement être transformée en chambres supplémentaires, suites, salle de fonctions, restaurant, studio, espace de conférence, espace bien-être ou autres usages, selon les autorisations requises.

Le jardin — un espace naturel pour les événements
L’un des plus grands atouts de la propriété est son jardin privé de 1 707 m², surélevé par rapport aux propriétés environnantes et offrant des vues sur la ville.

Le jardin est accessible par un superbe passage en arc avec un grand portail en fer et comprend quatre places de parking couvertes.

Grâce à son environnement mature, son intimité, son architecture historique et ses vastes espaces extérieurs, le jardin pourrait offrir un cadre exceptionnel pour les mariages, réceptions, célébrations privées, événements culturels, dîners, retraites ou autres occasions spéciales, sous réserve des autorisations pertinentes.

Une histoire qui ajoute de la valeur
La construction d’origine remonte au XVIe siècle.

En 1786, pendant la construction de l’église voisine de Santa Marina, la propriété a fait l’objet d’une importante rénovation.

Les propriétaires actuels ont acquis la maison en 1910, suivie d’une autre rénovation significative en 1930, tout en conservant le caractère d’origine de la propriété et sa structure globale.

Au fil des années, d’autres rénovations et améliorations ont été réalisées.

La maison conserve de nombreux éléments architecturaux qui donnent aux propriétés espagnoles historiques leur attrait distinctif, notamment :

- Murs en pierre épais mesurant 60–80 cm
- Plafonds hauts
- Menuiseries en bois d’origine
- Sols en carreaux de céramique
- Hall d’entrée voûté
- Cheminée à foyer ouvert
- Décor de carreaux historiques
- Ancienne chapelle
- Grand jardin privé
- Plusieurs pièces spacieuses et espaces polyvalents
- État actuel

La plomberie, l’installation électrique et le chauffage central sont opérationnels, bien que la maison nécessiterait d’autres réparations et mises à jour.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, avec l’eau chaude fournie à la cuisine, aux salles de bain et à la buanderie.

Pourquoi cette propriété est spéciale
Ce n’est pas seulement une grande maison historique. C’est une propriété par son ampleur, son caractère et sa flexibilité, capable de soutenir une nouvelle vision.

Les concepts potentiels pourraient inclure, sous réserve de planification et de licences :

- Hébergement d’hôtes boutique • Lieu pour mariage et réception • Espace pour événements privés • Retraite rurale • Lieu culturel • Restaurant ou espace gastronomique • Petit hôtel ou maison d’hôtes • Retraite bien-être/créative

Sa situation au centre de la ville, son jardin privé substantiel, son architecture historique et sa proximité avec les grandes villes et les axes de transport en font un choix particulièrement intéressant pour toute personne souhaitant créer une propriété-destination dans le centre de l’Espagne.

Alpera — une Espagne authentique, bien desservie
Alpera est une ville traditionnelle de la province d’Albacete, située à environ 825 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Avec environ 2 280 résidents permanents, la population augmente considérablement pendant les mois d’été.

La région environnante est connue pour l’agriculture, les vignobles et les caves, y compris des producteurs dont les vins ont reçu une reconnaissance internationale.

La ville propose des services essentiels, notamment des écoles, des banques, des commerces, des soins de santé, une pharmacie, des hébergements, des bars et des restaurants.

La région offre également des attractions culturelles et naturelles importantes, notamment les peintures rupestres préhistoriques de La Cueva de la Vieja, le Pozo de la Nieve, le site archéologique ibérique/romain de Meca, ainsi que des espaces naturels tels que La Hunde, Monte Pinar et La Vega.

Emplacement stratégique
- 9 km – Autoroute A-31, reliant Madrid à Alicante et Valence
- 20 minutes – Almansa
- 40 minutes – Albacete
- Environ 1 heure – Alicante
- Alicante – aéroport international, plages et ligne ferroviaire à grande vitesse
- Albacete – aéroport et gare ferroviaire à grande vitesse AVE

Une opportunité de créer quelque chose d’unique
Une propriété historique de cette taille et de ce caractère, avec un jardin privé au centre d’une ville espagnole traditionnelle, offre une opportunité rare de créer un concept distinctif d’hôtellerie, d’événements ou de tourisme.

La propriété associe histoire, architecture, espace, intimité et emplacement — offrant une base exceptionnelle pour écrire un nouveau chapitre dans son long passé.