Maison de Ville à vendre à Beas de Guadix, Grenade

Sentez la magie de vivre dans une maison-caverne et générez des revenus dès le premier jour avec un investissement minimal. Bácor, Guadix, Grenade. Environnement : Géoparc de Grenade (UNESCO), Baza, Guadix. Type de propriété : Complexe de maisons-caverne (3 unités indépendantes)

Un refuge bioclimatique au caractère andalou : votre maison idéale et une activité de tourisme rural à très forte rentabilité, dans un environnement unique.

Description
Située dans le pittoresque village de Bácor, au cœur du Géoparc de Grenade, cette magnifique propriété au charme traditionnel offre un potentiel d’investissement inégalable.

- Les maisons-caverne incarnent l’architecture bioclimatique par excellence : des logements uniques, accueillants et au caractère indéniable, qui constituent aujourd’hui l’un des plus grands attraits du tourisme rural en Andalousie.
- La propriété se distingue par une polyvalence extraordinaire, grâce à ses 3 entrées totalement indépendantes, ce qui permet d’affecter une partie à une résidence habituelle ou de vacances et de commercialiser les autres unités comme location touristique avec un investissement minimal.

Agencement des 3 unités
1) Logement principal (répartition sur 2 étages)
- Rez-de-chaussée :
Couloir d’entrée.
Grand salon très lumineux avec cheminée traditionnelle, parfait pour les journées d’hiver.
Coulisse permettant l’accès à 3 chambres caverne accueillantes.
1 chambre supplémentaire.
1 salle de bains complète.
Cuisine-salle à manger indépendante, spacieuse, avec cellier.

- Étage supérieur (accès par un escalier intérieur) :
6 grandes chambres baignées de lumière naturelle.
1 salle de bains complète.

2) Deuxième maison-caverne (indépendante)
Agencement autonome avec sa propre cuisine et 3 chambres caverne. Idéale pour louer à des familles ou à des groupes.

3) Troisième maison-caverne (projet d’appartement)
Espace au charme immense, prêt à être configuré en appartement indépendant.
Accès direct à un garage privé et à une terrasse panoramique.

Confort thermique et équipements
Bioclimatisme naturel : température constante et agréable (entre 18 °C et 20 °C) toute l’année dans les zones caverne. Fraîches en été et chaudes en hiver, ce qui représente d’importantes économies d’énergie.

Climatisation additionnelle : toutes les chambres qui ne sont pas des pièces caverne disposent de systèmes de climatisation indépendants.

Eau chaude : équipées de chauffe-eaux électriques (ballons).

Options de chauffage polyvalentes : cheminée traditionnelle et différentes alternatives.

Extérieurs : grande terrasse privée avec vues dégagées et spectaculaires sur les paysages naturels du géoparc, idéale pour créer une zone de détente pour les hôtes.

Un environnement avec histoire, nature et culture
Le bien se trouve dans un emplacement stratégique, entouré d’un patrimoine et de paysages riches :

Géoparc mondial : des paysages uniques en Europe, vallées et gorges qui attirent des milliers d’amateurs de randonnée, de photographie et de nature.

Proximité de Baza et Guadix : des terres riches de millénaires d’histoire, berceau de la célèbre Dama de Baza, avec un héritage ibère, romain et musulman.

Tradition et gastronomie : une zone où le rythme de vie détendu, les fêtes populaires et la gastronomie locale séduisent les voyageurs nationaux et internationaux.

Pourquoi est-ce un investissement intelligent ?
Activité à très forte rentabilité : les séjours dans des maisons-caverne sont en constante croissance, avec une demande portée par l’essor de l’écotourisme et des expériences singulières.
La structure est déjà consolidée et nécessite un budget très réduit pour lancer le complexe touristique.

Flexibilité : vous pouvez occuper le logement principal et louer les deux appartements, ou gérer les trois comme un complexe rural intégral.

Venez la visiter et tombez sous le charme !
Vous cherchez un changement de vie, un refuge pour vous déconnecter ou un projet d’entreprise rentable dans le secteur touristique ? Cette propriété a tout !