Terrain à Bâtir à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Opportunité : Terrain à bâtir avec projet approuvé pour une villa moderne de luxe avec piscine à San Jorge de Ardalejos. Prix de vente du terrain, projet approuvé inclus : 265 000 €.

Cette opportunité pourrait être faite pour vous : ce magnifique terrain est situé dans l'urbanisation sécurisée San Jorge de Ardalejos (parcelle 506). Le Proyecto Básico y de Ejecución, entièrement approuvé et conçu par le cabinet d'architecture LOPADO arquitectura, est prêt à être réalisé.

Le projet propose une villa contemporaine avec une intégration harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs. La conception répartie entre le rez-de-chaussée et un vaste semi-sous-sol bénéficiant d'une abondante lumière naturelle offre un cadre de luxe et de confort.

La villa comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, 3 salles de bains en suite ainsi qu'un WC invités, une salle de sport privée, un espace bien-être avec sauna et une piscine design de 33 m².

Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse sur le toit avec espace chill-out, un espace barbecue, une pergola et plusieurs terrasses. Une pergola couverte permettant de stationner plusieurs véhicules est également prévue sur la propriété.

La surface totale construite de la villa est de 251,58 m², répartie entre 113,98 m² au rez-de-chaussée et 137,60 m² au semi-sous-sol. Les espaces extérieurs couverts et non couverts représentent au total 135,56 m², comprenant les terrasses, porches et pergolas. La parcelle s'étend sur 1 105,49 m².

Le rez-de-chaussée maximise la lumière naturelle et les vues. L'espace de vie ouvert de 61,80 m² réunit salon, salle à manger et cuisine moderne, avec accès direct aux terrasses. La suite parentale de 17,13 m² offre un espace privé avec dressing et salle de bains en suite. À l'extérieur : une vaste terrasse ensoleillée de 51,78 m² ainsi qu'une pergola de stationnement de 45,00 m².

Le semi-sous-sol bénéficie de solutions architecturales ingénieuses, dont un puits de lumière. Il comprend deux grandes chambres d'amis avec salles de bains en suite, un coin lecture, une cuisine indépendante pour les invités, un WC et une buanderie. L'espace fitness privé dispose d'un accès direct au porche extérieur et à la piscine.

Les extérieurs sont pensés pour profiter du climat méditerranéen. La piscine contemporaine est entourée d'une terrasse ensoleillée et complétée par une cuisine extérieure avec espace barbecue, un espace sauna en plein air et une terrasse chill-out sur le toit.

Caractéristiques techniques du projet approuvé : 113,98 m² de surface construite au rez-de-chaussée (habitation), 137,60 m² de surface construite au semi-sous-sol (habitation), enregistrés comme 68,80 m² selon la règle des 50 %, une terrasse de 51,78 m² au rez-de-chaussée, une pergola de stationnement de 45,00 m², un porche couvert de 10,63 m² au niveau du semi-sous-sol, ainsi qu'un porche avec pergola de 28,15 m², enregistré comme 14,08 m².

Cette propriété comprend un terrain et un projet de villa de rêve déjà approuvé et prêt à être construit, afin de limiter l'attente et les coûts liés à l'architecture, à la planification et aux démarches administratives.