Appartement à vendre à Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Malaga

Une occasion d’investissement unique ! Agents bienvenus !
Nueva Andalucía, résidence Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Construction neuve, achevée en 2024.
Surface construite totale de 149,31 m², dont une terrasse vitrée de 29,85 m² ; surface intérieure utile de 99,89 m². Trois chambres, deux salles de bains, buanderie séparée, hall d’entrée, quatrième étage avec ascenseur, place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique, débarras. Exposition sud-ouest. Meubles et électroménager inclus dans le prix.
La terrasse s’étend sur toute la largeur de l’appartement et est accessible depuis le séjour ainsi que depuis chacune des trois chambres, grâce à quatre portes distinctes. Son exposition sud-ouest et ses baies entièrement vitrées permettent de profiter de ces 30 m² toute l’année : en hiver, elle fait office de pièce supplémentaire lumineuse, et en été, les panneaux vitrés s’escamotent complètement.
Équipements : ensemble complet d’électroménagers encastrés Bosch ; dressing dans la chambre principale et placards intégrés dans les deux autres chambres ; climatisation gainable réversible dans tout le logement ; système de production d’eau chaude par aérothermie ; certificat de performance énergétique de catégorie B ; connexion Internet et système d’alarme installés. Meubles et électroménager inclus dans le prix.
La piscine et la salle de sport sur le toit sont réservées à notre bâtiment, qui compte seulement 18 appartements. En pratique, elles sont presque toujours libres.
Charges courantes :
Charges de copropriété : 192 € par mois (piscine et salle de sport comprises)
IBI (taxe foncière) : 1 014 € par an
L’appartement donne sur une cour intérieure calme et verdoyante, à l’abri de l’agitation de la ville. La terrasse solarium sur le toit offre une vue sur la mer.
Emplacement :
Accès direct à l’aire de jeux pour enfants et à la promenade paysagée qui mène à la plage, sans avoir à traverser de grand axe routier. Tout est accessible à pied : supermarchés, cafés, pharmacies, écoles, stade, courts de tennis, salons de beauté et cabinets médicaux. Puerto Banús et le centre de Marbella sont à quelques minutes en voiture.
Disponible immédiatement.