Local Commercial à vendre à Antequera, Malaga

Cortijo andalou traditionnel avec installations équestres, oliveraie et fort potentiel commercial – Bobadilla, Antequera

Domaine – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 chambres | 6 salles de bains | surface construite 1.000 m² | parcelle 110.000 m²

Description du bien

Une opportunité vraiment unique d’acquérir un impressionnant cortijo andalou traditionnel de 8 chambres, situé sur environ 110.000 m² de terrain privé, dans un environnement rural, paisible et très privé, près de Bobadilla et d’Antequera.

Le bien allie la tranquillité de la campagne à d’excellentes liaisons. Antequera se trouve à environ 15 minutes en voiture et la gare ferroviaire de train à grande vitesse à proximité offre des connexions avec Málaga en environ 25 minutes et Madrid en environ 2 heures.

La propriété offre de nombreuses possibilités et pourrait être utilisée comme résidence familiale, centre équestre, domaine pour retraites et bien-être, hébergement rural, centre pour des cours et cliniques ou encore comme un investissement commercial intéressant.

Le cortijo a été loué pendant environ 10 ans et a également servi à organiser des cours de conscience corporelle, des séances de méditation et des cliniques.

Entrée et patio traditionnel

L’accès à la propriété se fait par un court chemin privé bordé d’oliviers, qui mène à de grandes portes doubles et à un magnifique patio traditionnel andalou pavé.

Le vaste patio offre de nombreuses places pour le stationnement privé et constitue une superbe entrée vers la maison principale.

Depuis le patio, on accède au « jardín santuario », une zone paysagée qui était auparavant utilisée pour des séances de méditation et de conscience corporelle, offrant un espace paisible et relaxant entouré de nature.

Intérieur spacieux et plein de caractère

La cuisine est le cœur de la maison et l’un de ses espaces les plus remarquables. Elle est spacieuse, lumineuse et conserve de nombreux éléments traditionnels, notamment des poutres en bois apparentes, un sol en marbre, des murs habillés de carreaux traditionnels andalous et un poêle à bois.

Elle dispose également d’un garde-manger indépendant et d’un local pour les vins.

Les propriétaires actuels ont équipé la cuisine comme une véritable cuisine professionnelle pour le catering, comprenant :

Friteuse industrielle intégrée
Plaques électriques
Brûleurs à gaz
Mobilier de style traditionnel avec des grilles d’inspiration marocaine
Plans de travail en granit
Double évier
Barre de petit-déjeuner

Depuis la cuisine, on accède directement à la zone extérieure arrière, tandis qu’une autre porte mène à un accueillant salon et à la salle à manger.

Toutes les pièces du cortijo sont très spacieuses et lumineuses, tout en conservant une agréable sensation de fraîcheur pendant les mois les plus chauds.

La propriété conserve les poutres en bois d’origine et présente une combinaison de sols en ardoise naturelle, marbre, carreaux traditionnels et terre cuite. Elle dispose aussi de nombreux radiateurs de style rétro. Ils ne fonctionnent actuellement pas, mais pourraient facilement être rebranchés à une alimentation au gaz.

Chambres et hébergement

Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d’invités avec salle de bains en suite, sol en carreaux d’origine et poêle à bois.

Depuis la salle à manger, un escalier impressionnant mène au premier étage, où l’on trouve une chambre avec salle de bains en suite et un bon espace de rangement.

Cette chambre communique avec une autre chambre supplémentaire, qui offre un accès à une terrasse avec vue vers l’extérieur de la propriété.

Une autre chambre du premier étage dispose de deux charmants balcons de type Juliet, offrant des vues sur les jardins et les environs.

La propriété dispose également d’une zone d’hébergement indépendante pour les invités, composée de :

4 chambres
2 salles de bains
Cuisine

Il y a aussi une buanderie et des toilettes indépendantes.

Jardin d’inspiration marocaine et piscine

Depuis la cuisine, on accède à la partie arrière de la propriété, où se trouve un extraordinaire jardin d’inspiration marocaine, entouré de buissons, de plantes matures et de haies taillées soigneusement entretenues.

Ce jardin privé et tranquille procure une véritable sensation de refuge de type hammam et comprend une piscine d’eau froide avec dôme, créant un espace unique à l’ambiance spa.

La piscine principale mesure environ 10 x 4 mètres et est entourée de lauriers, de figuiers et d’une vigne.

Une deuxième grande terrasse conserve ses anciens sols originaux en terre cuite, créant un espace extérieur au caractère espagnol authentique. Cette terrasse dispose également d’un accès depuis la chambre du rez-de-chaussée.

Terrain et oliveraie

La parcelle d’environ 110.000 m² offre une combinaison exceptionnelle de terrain agricole, jardins, zones privées et installations équestres.

La finca compte une grande variété d’arbres et de plantes matures, notamment :

Environ 1.300 oliviers productifs
Cactus
Figuiers
Amandiers
Agrumes
Pommiers
Poiriers

Environ 20 acres du terrain sont clôturés, permettant de maintenir les chevaux ensemble comme un troupeau et offrant en plus un niveau élevé d’intimité.

Amples installations équestres

Les installations équestres constituent l’une des principales caractéristiques de cette finca exceptionnelle et offrent une grande variété d’équipements pour un usage équestre professionnel.

La propriété dispose de :

2 grands hangars
De nombreux boxes et écuries de différentes tailles
Bureau équestre indépendant
Manège en sable
Manège circulaire d’environ 15 mètres
Plusieurs zones pour le travail au sol (pie à terre)
Zones d’isolement
Manège de dressage de 20 x 60 mètres
Zones destinées aux semis
Grande zone de sellerie/guadarnés
Atelier
Logement pour lads/grooms
Zone supplémentaire précédemment destinée aux animaux, y compris des porcs

La combinaison de la vaste étendue de terrain, des zones privées de pâturage et des installations équestres complètes rend cette propriété particulièrement attrayante pour les cavaliers, entraîneurs, professionnels du secteur équestre ou pour développer une activité liée aux chevaux.

Fort potentiel commercial

Le cortijo offre un potentiel énorme pour différents types de projets.

La propriété a été louée pendant environ 10 ans et a accueilli des cours, des cliniques, des séances de méditation et des activités liées à la conscience corporelle.

La combinaison d’hébergement, de vastes terrains, de la piscine privée, des jardins et des installations équestres offre des possibilités pour développer, entre autres :

Centre équestre
Centre d’entraînement et d’équitation
Centre de bien-être et retraites
Espace pour cours et cliniques
Tourisme rural
Domaine familial pour plusieurs générations
Résidence privée à la campagne
Projet d’entreprise lié au tourisme ou au monde équestre

La propriété dispose d’une licence oca ouverte et complète.

État de conservation

Le cortijo se trouve actuellement dans un état général entre bon et acceptable, bien qu’il nécessite des travaux de mise à jour, d’entretien et certaines réformes.

Cela offre au nouveau propriétaire l’opportunité de moderniser et d’adapter la propriété à ses besoins, tout en conservant son caractère et son charme traditionnel andalou exceptionnels.

Caractéristiques principales

Cortijo andalou traditionnel
8 chambres
6 salles de bains
Environ 1.000 m² construits
Parcelle d’environ 110.000 m²
Environ 1.300 oliviers productifs
Piscine privée d’environ 10 x 4 m
Hébergement indépendant pour invités
Jardin d’inspiration marocaine
Piscine d’eau froide avec dôme
Plusieurs terrasses
Patio traditionnel pavé
Ample installations équestres
Manège de dressage de 20 x 60 m
Manège circulaire de 15 m
Écuries et hangars
Manège en sable
Logement pour lads
Atelier et guadarnés
Environ 20 acres clôturés pour les chevaux
Vues sur les montagnes, la campagne et panoramas
Air conditionné
Cheminées et poêles à bois
Accès privé par portes
Grand stationnement privé
Cuisine entièrement équipée
Licence oca ouverte et complète
Mobilier en option
Accès excellent à Antequera et aux connexions ferroviaires à grande vitesse
Idéal comme investissement ou résidence principale

Localisation

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalousie

Située dans un environnement rural calme près de la municipalité d’Antequera, cette propriété offre une combinaison peu commune d’intimité, d’une grande étendue de terrain, d’installations équestres et d’excellentes liaisons nationales et internationales.

Antequera est stratégiquement située au centre de l’Andalousie, avec Málaga, Córdoba, Granada et Sevilla facilement accessibles par la route. Les liaisons ferroviaires à grande vitesse à proximité rendent l’emplacement particulièrement intéressant pour les propriétaires internationaux, les hôtes et les activités commerciales potentielles.

Environnement : campagne, proche de la ville

Orientation : sud-ouest

État : bon, acceptable, nécessite des travaux

Piscine : privée

Climatisation : air conditionné, cheminée

Vues : montagne, campagne, panoramas

Caractéristiques : terrasse privée, appartement d’invités, maison d’invités, écuries

Mobilier : en option

Cuisine : entièrement équipée

Jardin : privé

Sécurité : complexe fermé / accès clôturé

Stationnement : privé

Services : électricité

Catégorie : investissement, revente