Local Commercial à vendre à Antequera, Malaga

Cortijo andalou traditionnel avec installations équestres, oliveraie et potentiel commercial – Bobadilla, Antequera

Finca – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 Chambres | 6 Salles de bain | Construit 1,000 m² | Terrain 110,000 m²

Description de la propriété

Une opportunité véritablement unique d'acquérir un Cortijo andalou substantiel et très traditionnel de 8 chambres, situé au sein d'un terrain rural privé d'environ 110,000 m² dans un endroit paisible et retiré à proximité de Bobadilla et Antequera.

Située au cœur de l'Andalousie – « el corazón de Andalucía » – la propriété bénéficie d'un cadre champêtre tranquille tout en restant exceptionnellement bien desservie. Antequera se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le train à grande vitesse à proximité permet de rejoindre Málaga en 25 minutes environ et Madrid en 2 heures environ, ce qui en fait un emplacement idéal pour un accès international.

La propriété ferait une résidence familiale exceptionnelle, un centre équestre, un lieu de retraite, un espace de bien-être ou toute autre entreprise de tourisme rural ou commerciale. Elle a été exploitée avec succès en tant que propriété de location pendant environ 10 ans et a également été utilisée pour des cours de conscience corporelle, des sessions de méditation et des cliniques.

Entrée traditionnelle et cour

L'accès au Cortijo se fait par un court chemin privé bordé d'oliviers, menant à travers de grandes doubles portes vers une magnifique cour andalouse traditionnelle pavée.

La cour généreuse offre un vaste parking privé et constitue une entrée impressionnante pour la maison principale.

Depuis la cour, on accède au « Jardin Sanctuaire » de la propriété, une zone établie précédemment utilisée pour la méditation et les sessions de conscience corporelle, offrant un environnement paisible entouré par la nature.

Intérieur traditionnel spacieux

La cuisine est le cœur de la maison et est particulièrement impressionnante. Grande, lumineuse et pleine de caractère traditionnel, elle présente des poutres en bois apparentes, un sol en marbre, des murs carrelés andalous traditionnels et un poêle à bois.

Un garde-manger séparé et une cave à vin offrent d'excellents espaces de rangement supplémentaires.

Les propriétaires actuels ont créé une cuisine de restauration professionnelle substantielle, équipée de :

Friteuse encastrée
Plaques électriques
Brûleurs à gaz
Meubles de style traditionnel avec des motifs marocains
Plans de travail en granit
Double évier
Bar à petit-déjeuner

De la cuisine, une porte mène aux jardins arrière et une autre communique avec un coin salon confortable et une salle à manger.

Dans tout le Cortijo, les pièces sont exceptionnellement spacieuses et baignées de lumière naturelle. Malgré ses proportions généreuses, la propriété reste agréablement fraîche pendant les mois d'été les plus chauds.

Des poutres en bois d'origine se retrouvent partout, ainsi qu'une combinaison d'ardoise naturelle de qualité, de marbre, de carrelage traditionnel et de terre cuite. De nombreux radiateurs de style rétro sont également installés. Ceux-ci ne sont pas utilisés actuellement mais pourraient potentiellement être raccordés à une alimentation en gaz.

Chambres et hébergement

Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis avec salle de bain attenante, un sol carrelé d'origine et son propre poêle à bois.

Un escalier impressionnant monte de la salle à manger au premier étage, où se trouve une chambre en suite avec d'excellents rangements. Cette chambre mène à une autre chambre avec accès à une terrasse surplombant l'extérieur de la propriété.

Une autre chambre au premier étage bénéficie de deux jolis balcons Juliette, offrant une vue sur les magnifiques terrains.

La propriété comprend également une zone d'hébergement séparée pour les invités, comprenant :

4 chambres
2 salles de bain
Cuisine

Il y a également une buanderie et des toilettes séparées.

Jardin d'inspiration marocaine et piscine

Depuis la cuisine, l'arrière de la propriété s'ouvre sur un remarquable jardin secret d'inspiration marocaine, entouré d'arbustes établis, de plantations matures et de haies topiaires soigneusement entretenues.

Ce jardin paisible et privé crée une merveilleuse atmosphère de style Hammam et comprend un bassin profond d'eau froide avec dôme, offrant une caractéristique unique de type spa.

La piscine principale mesure environ 10 x 4 mètres et est entourée de lauriers matures, de figuiers et de vignes.

Une deuxième grande terrasse conserve ses anciens carreaux de terre cuite d'origine, créant un espace de vie extérieur espagnol merveilleusement authentique. Cette terrasse est également accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée.

Vastes terrains et plantation d'oliviers

Le terrain d'environ 110,000 m² offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de terres agricoles, de jardins et d'installations équestres.

Le domaine contient une grande variété d'arbres et de plantes matures, notamment :

Environ 1,300 oliviers productifs
Cactus
Figuiers
Amandiers
Agrumes
Pommiers
Poiriers

Environ 20 acres de terrain sont clôturés, permettant aux chevaux d'être sortis ensemble en troupeau et offrant un niveau d'intimité supplémentaire à la propriété.

Installations équestres complètes

Les installations équestres sont un atout majeur de ce domaine exceptionnel et offrent une gamme étendue d'équipements adaptés à un usage équestre sérieux.

La propriété comprend :

2 grandes granges
De nombreuses écuries de tailles variées
Bureau équestre dédié
Carrière de sable
Rond de longe de 15 mètres
Plusieurs zones de travail au sol
Zones d'isolement
Arène de dressage de 20 x 60 mètres
Zones propices à l'ensemencement
Grande sellerie
Atelier
Logement pour palefrenier
Zones supplémentaires pour animaux, y compris une zone précédemment utilisée pour les porcs

La combinaison du vaste terrain, des zones de sortie privées et de l'infrastructure équestre professionnelle fait de cette propriété un bien particulièrement intéressant pour les cavaliers, les entraîneurs ou les entreprises équestres.

Potentiel commercial

Le Cortijo offre un potentiel considérable pour une variété d'utilisations.

Il a été loué précédemment pendant environ 10 ans et a été utilisé pour des cours, des cliniques, de la méditation et des sessions de conscience corporelle.

Avec sa combinaison d'hébergements spacieux, de terrains privés, de piscine, de jardins et d'installations équestres, la propriété pourrait potentiellement être développée en :

Centre équestre
Installation d'équitation et d'entraînement
Centre de bien-être ou de retraite
Lieu de cours ou de clinique
Entreprise de tourisme rural
Domaine familial multigénérationnel
Résidence de campagne privée

La propriété bénéficie d'une licence OCA complète et ouverte.

État

Le Cortijo est actuellement dans un état général bon/moyen mais nécessite une mise à jour, de l'entretien et quelques réformes. Cela offre l'opportunité à un nouveau propriétaire de moderniser et de personnaliser la propriété tout en conservant son caractère andalou traditionnel considérable.

Caractéristiques clés
Cortijo andalou traditionnel
8 chambres
6 salles de bain
Environ 1,000 m² construits
Terrain d'environ 110,000 m²
Environ 1,300 oliviers productifs
Piscine privée, environ 10 x 4 m
Hébergement séparé pour les invités
Jardin d'inspiration marocaine
Bassin profond d'eau froide avec dôme
Plusieurs terrasses
Cour pavée traditionnelle
Installations équestres complètes
Arène de dressage de 20 x 60 m
Rond de longe de 15 m
Écuries et granges
Carrière de sable
Logement pour palefrenier
Atelier et zone de sellerie
Environ 20 acres clôturés pour la sortie des chevaux
Vues sur la montagne, la campagne et vues panoramiques
Climatisation
Cheminées/poêles à bois
Accès privé sécurisé
Vaste parking privé
Cuisine entièrement équipée
Licence OCA complète et ouverte
Meubles en option
Excellent accès à Antequera et aux liaisons ferroviaires à grande vitesse
Opportunité d'investissement et de revente
Emplacement

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Située dans un cadre champêtre paisible à proximité de la municipalité de Antequera, cette propriété offre la rare combinaison d'intimité, de terrains vastes et d'une connectivité internationale exceptionnelle.

Antequera est connue comme le cœur géographique de l'Andalousie, avec Málaga, Córdoba, Granada et Seville toutes accessibles par la route. Les liaisons ferroviaires à grande vitesse à proximité renforcent encore l'emplacement pour les propriétaires internationaux, les invités et les opérations commerciales potentielles.

Cadre

Campagne, Proche de la ville

Orientation

Sud-Ouest

État

Bon, Moyen, Restauration nécessaire

Piscine

Privée

Climatisation

Climatisation, Cheminée

Vues

Montagne, Campagne, Panoramique

Caractéristiques

Terrasse privée, Appartement d'invités, Maison d'invités, Écuries

Meubles

En option

Cuisine

Entièrement équipée

Jardin

Privé

Sécurité

Complexe sécurisé

Parking

Privé

Services publics

Électricité

Catégorie

Investissement, Revente