Appartement à vendre à Sant Joan les Fonts, Gérone

Duplex rénové de 91 m² dans le centre historique de Sant Joan les Fonts

Logement de type duplex situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, au cœur du noyau historique de Sant Joan les Fonts.

Il dispose de 91 m² construits et 72,29 m² utiles, répartis sur deux niveaux :

Planta principal (48 m²) :
- Salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Salle de bain avec douche à l’italienne.
- Zone de buanderie.
- Balcon extérieur.
- Espace décloisonné offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Planta superior sous combles (36 m²) :
- Actuellement aménagé en chambre et bureau.
- Possibilité de créer deux chambres et une zone d’étude ou de travail.

Le logement a été intégralement rénové et se distingue par ses finitions en bois de pin français sur les murs et les sols, ses menuiseries en aluminium avec lame d’air et double vitrage, ainsi que par ses détails originaux en pierre volcanique qui lui confèrent un caractère unique.

Il dispose d’un chauffage par poêle à pellets, d’eau chaude électrique, d’une pièce de stockage privée et d’une zone commune pour les vélos. La toiture de l’immeuble a été rénovée il y a environ deux ans et le logement dispose d’un certificat d’habitabilité en vigueur.

Situé dans une zone très calme, à proximité d’une pharmacie, des commerces, des transports publics, de La Poste, d’espaces verts, avec accès immédiat à des itinéraires de randonnée et à des espaces naturels de la Garrotxa.

Prix de vente : 148.000

Informations supplémentaires :
- Certification énergétique : E (147 kWh/m² an et 29,8 kg CO/m² an).
- IBI : 200 /an.
- Charges de copropriété : 60 /trimestre.
- Pièce de stockage incluse.