Maison de Ville à vendre à Cuevas de San Marcos, Malaga

Potentiel exceptionnel pour un B&B de luxe avec 237 m2 construits, un toit-terrasse panoramique et plusieurs patios.

Cette imposante maison mitoyenne de trois étages, avec 237 m2 de construction sur une parcelle de, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour créer un Bed & Breakfast prospère. Située de manière stratégique dans une zone centrale de Cuevas de San Marcos, dans la convoitée province de Málaga, la propriété associe un fort potentiel commercial à la beauté de l’environnement andalou.

Agencement pensé pour la rentabilité et le confort :
Rez-de-chaussée : l’accès principal mène à un élégant hall carrelé qui s’ouvre sur un spacieux salon-salle à manger. Cet étage est conçu pour la vie sociale et l’activité du B&B, comprenant une chambre double extérieure, une salle à manger indépendante et une cuisine bien équipée. À l’arrière, l’espace s’étend avec plusieurs patios reliés, idéaux pour créer des espaces de repos ou de service pour les clients. S’y distinguent une grande cuisine avec cheminée, plusieurs buanderies et une salle de bain, offrant une grande flexibilité d’usage et la possibilité de créer un appartement indépendant ou des zones de service. Un espace supplémentaire adjacent, accessible par un escalier, est parfait comme local de stockage.

Premier étage : un distingué escalier en granit mène à un palier donnant accès à trois chambres doubles et à une vaste salle de bain. L’une des chambres bénéficie d’un balcon filant de type Juliette, offrant des vues captivantes sur le village et la campagne environnante. Un espace additionnel pratique à cet étage peut être transformé en dressing, en buanderie/linge ou en local de stockage, maximisant le confort pour les propriétaires ou le personnel du B&B.

Deuxième étage : la continuité de l’escalier mène à trois autres chambres doubles. La chambre principale profite d’un placard intégré et d’une sortie vers un autre balcon filant de type Juliette avec vue sur le village. Un vaste espace actuellement utilisé comme atelier peut facilement être converti en huitième chambre, augmentant considérablement la capacité d’accueil. Un espace sous les marches, intelligemment exploité, sert de garde-manger.

Toit-terrasse et vues : le joyau de la couronne est la spectaculaire terrasse, partiellement couverte pour offrir de l’ombre et une zone découverte pour profiter du soleil. La terrasse avant propose des vues panoramiques et inoubliables sur le village et le pittoresque paysage. À l’arrière, on découvre une autre buanderie ainsi que des vues surprenantes sur la Sierra, offrant un cadre serein aux clients.

Emplacement et connectivité privilégiés :
La propriété permet un stationnement facile en façade et, grâce à sa situation stratégique dans le village, offre un accès direct et rapide à l’autovia A-45. Cela garantit une connectivité inégalée : l’Aéroport de Málaga et les plages de la Costa del Sol se trouvent à moins d’1 heure, facilitant l’arrivée de touristes internationaux et l’accès à la côte.