Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appt 2 chambres expo Sud-ouest dans résidence standing avec piscine. Le privilège de la vue sur l'eau allié à un fort rendement locatif ! Situé dans une résidence prisée proche de la plage et des commerces, cet élégant appartement d’environ 61 m² construits bénéficie d'une orientation Sud-ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et des magnifiques couchers de soleil sur la marina.

Un intérieur soigné, lumineux & fonctionnel. Agencé de façon optimale pour le confort quotidien de votre famille ou de vos locataires :
L'accueil : un hall d’entrée fluide distribuant agréablement les pièces.
La pièce réception : un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle.
La cuisine : une cuisine ouverte contemporaine, conviviale et parfaitement intégrée au séjour.
L'espace nuit (2 chambres) : 2 belles chambres, dont une offrant une jolie vue sur le canal et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Les sanitaires : 1 salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

Grande terrasse couverte & atouts résidentiels. La terrasse privative : une superbe grande terrasse couverte orientée Sud-ouest avec vue panoramique sur la marina, parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace détente : accès exclusif à la belle piscine communautaire de la résidence.

Le stationnement (en option) : possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé au sein de l'immeuble.
Option nautique : possibilité de disposer d'une amarre (sous réserve de disponibilité).

Investissement sécurisé : licence touristique incluse. Rentabilité immédiate : le bien dispose de sa licence touristique active. Grâce à ses 2 chambres, sa vue marina, son exposition Sud-ouest et ses prestations standing, cet appartement garantit un taux d'occupation élevé et de très bons revenus locatifs.

Certificat de performance énergétique. Consommation : D 102 kWh/m² an. Émissions : D 17 kg CO2/m² an