Villa/Maison à vendre à Llucmajor, Mallorca

Maison méditerranéenne située à S’Estanyol de Llucmajor, à seulement 150 mètres de la mer, de la promenade, de la zone de baignade et du port de plaisance. Un emplacement qui permet de profiter du cadre et de la côte pratiquement à pied, tout en étant à quelques minutes de Sa Ràpita et d’autres points d’intérêt du littoral.

La propriété se trouve sur un terrain urbain de 249 m² et dispose actuellement de 117 m² construits, répartis entre le logement principal, le porche et un garage/entrepôt indépendant.

Le logement principal est lumineux et entièrement extérieur, avec une distribution pratique et agréable : deux chambres, une salle de bains complète avec receveur de douche, un séjour-salle à manger avec cheminée et climatisation, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’une hotte aspirante, d’une plaque vitrocéramique et d’un micro-ondes.

Sont particulièrement remarquables les plafonds hauts avec poutres apparentes, qui conservent le caractère méditerranéen et apportent une agréable sensation d’espace. Elle dispose d’une terrasse avant et d’une terrasse arrière, ainsi que d’un porche extérieur.

À l’arrière, une zone extérieure équipée d’une toile/auvent automatique offre un espace confortable pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner ou profiter des après-midis et soirées d’été en plein air.

La propriété comprend également un garage ou un entrepôt indépendant avec WC, un espace polyvalent pouvant s’adapter à différents besoins. Selon le projet et la réglementation applicable, il est possible d’étudier sa transformation en studio indépendant, appartement pour invités, bureau ou espace auxiliaire du logement.

Rénovée en 2016. Elle dispose de menuiseries en PVC à double vitrage Climalit. La salle de bains a été remise à neuf et l’intérieur ainsi que l’extérieur ont fait l’objet de travaux récents de peinture ; la propriété se trouve donc en bon état de conservation.

La façade principale est orientée au sud/sud-est, avec une vue dégagée et permanente sur une zone sportive/terrain de football situé en face de la maison, ce qui procure une plus grande sensation d’espace et évite des constructions directement devant.

Le logement offre un intéressant potentiel d’agrandissement. Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur et sous réserve de la vérification technique et municipale correspondante, la parcelle permet d’envisager différentes options de développement : augmenter la surface construite jusqu’à environ 149 m² sur un seul niveau, ou bien développer un bâtiment jusqu’à environ 249 m² sur deux niveaux, avec des alternatives de distribution telles que 149 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au niveau supérieur, ou encore 125 m² sur chaque niveau.

Par ailleurs, il est possible d’étudier l’installation d’une piscine, toujours conditionnée par le projet technique correspondant et par le respect de la réglementation municipale.

Grâce à son emplacement, à ses espaces extérieurs et à ses possibilités d’agrandissement, elle convient aussi bien à ceux qui recherchent une maison près de la mer pour profiter de la vie au quotidien ou en tant que résidence habituelle ou résidence secondaire, qu’à ceux qui souhaitent une propriété offrant des options de rénovation, d’agrandissement et de personnalisation.

Une maison au caractère méditerranéen, à quelques pas de la mer, avec un potentiel à adapter aux besoins de chaque projet.