Villa/Maison à vendre à Santa Eufemia, Cordoue

Ce domaine à vendre, situé dans la région de Los Pedroches (Cordoue), au cœur d'une zone LIC (Lieu d'Intérêt Communautaire), classé réserve Starlight, et d'une grande valeur paysagère grâce à ses vues à 360º, sa faune, sa flore et ses ciels dégagés. Il comprend une grande maison rénovée.

27,5 hectares répartis en plusieurs parcelles contiguës, en zone LIC
Vues panoramiques à 360º sur un environnement naturel protégé
Grand salon-salle à manger à double hauteur, avec un ancien four à pain restauré et sa propre cheminée
5 chambres
Dépendances intégrées dans l'environnement : débarras, couverture du forage et pergola extérieure
Forage propre de 127 mètres de profondeur, avec un débit de 3 000 l/h
Système électrique autonome avec panneaux photovoltaïques, batteries et générateur de secours
Rattaché à une réserve de chasse au gros et au petit gibier gérée par la Société des Chasseurs de Santa Eufemia

Qu'est-ce qui rend ce domaine unique ?

27,5 hectares de nature à l'état pur
Le domaine réunit 27,5 hectares répartis en plusieurs parcelles contiguës, au sein d'une zone LIC d'une grande valeur écologique. Ses vues, sa faune, comme l'aigle ibérique, sa flore et la qualité de ses ciels en font un cadre privilégié pour qui recherche la déconnexion et le contact direct avec la nature, sans renoncer à l'intimité d'un terrain de grande superficie.

Une maison de campagne au caractère affirmé
La maison principale s'organise autour d'un grand salon-salle à manger à double hauteur, ouvert sur la cuisine, la salle à manger et un second salon également à double hauteur. La cuisine, avec son bar américain, conserve un ancien four à pain restauré et sa propre cheminée, tandis que la salle à manger s'ouvre sur le salon avec un bar en bois. Un porche d'entrée, accessible par quelques marches extérieures, mène au hall qui dessert aussi bien le salon que l'espace des chambres.

Cinq chambres et des espaces pensés pour le repos
À l'étage, accessible par un escalier en bois depuis le salon principal, se trouve un salon avec une chambre avec fenêtre sur le couloir et trois chambres extérieures, ainsi qu'une salle de bains complète. Comme dépendances, le domaine comprend un débarras et un local technique électrique restaurés en maçonnerie de pierre, une couverture de forage également en maçonnerie de pierre, et une pergola extérieure avec poutres en bois, le tout intégré dans l'environnement.

Autonomie totale : eau propre et énergie solaire.

Un domaine à la tradition cynégétique
La propriété est rattachée à une réserve de chasse au gros et au petit gibier gérée par la Société des Chasseurs de Santa Eufemia. Les battues se distinguent par la quantité et la qualité du gibier prélevé, un atout supplémentaire pour les passionnés de chasse.

Le domaine se situe à Los Pedroches, une région qui réunit la plus grande étendue continue de dehesa (pâturage boisé de chênes) d'Europe, avec plus de 360 000 hectares, véritable modèle d'équilibre entre conservation environnementale et élevage extensif. C'est une zone d'hivernage pour des espèces protégées, notamment les milliers de grues qui y arrivent chaque hiver, attirées par les glands. Ses 17 communes conservent un riche patrimoine historique, avec des châteaux médiévaux, des églises aussi remarquables que celle de Hinojosa del Duque, connue comme la « cathédrale de la sierra », et une architecture populaire blanche très caractéristique. La région possède en outre sa propre appellation d'origine protégée pour le jambon, ce qui lui confère également une grande valeur gastronomique.