Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Ferrol, La Corogne

Maison mitoyenne à rénover intégralement à Porta Nova, Ferrol. Idéale pour habitation ou investissement.

Vente d'une maison mitoyenne à rénover intégralement située dans le quartier de Porta Nova, à Ferrol. Zone consolidée, centrale et bien desservie, avec tous les services nécessaires au quotidien et de bonnes connexions avec le reste de la ville.

Le bien se distribue sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant différentes possibilités de distribution et d'optimisation des espaces. La propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une habitation avec du potentiel et souhaitent réaliser une rénovation entièrement adaptée à leurs besoins, leurs goûts et leur projet personnel.

La maison nécessite une rénovation intégrale de ses intérieurs. Une grande partie de l'ancien plancher en bois a été retirée car il est nécessaire de réaliser une nouvelle base ou dalle de béton avant l'installation du revêtement de sol et la distribution définitive des pièces. La cuisine et la salle de bains sont actuellement les seules zones disposant d'un sol en béton.

Atout principal : l'état de conservation de la toiture. Le toit en tuiles se trouve en bon état, sans fuites ni infiltrations d'eau, et les poutres de la toiture sont également en bon état. Cela permet de concentrer le projet de rénovation principalement sur l'aménagement et la redistribution des espaces intérieurs, selon les besoins du futur propriétaire.

Le bien dispose aussi d'une petite cour attenante, offrant un espace extérieur supplémentaire et différentes possibilités d'exploitation une fois la rénovation terminée.

Sa distribution sur trois étages permet d'envisager différentes alternatives de rénovation et en fait une option intéressante aussi bien pour créer une habitation familiale que pour développer un projet d'investissement.

Pour l'investisseur, la propriété peut être attrayante pour acquérir un bien à rénover, augmenter sa valeur par une réhabilitation et le destiner ensuite au marché locatif ou à une future revente. La possibilité de réaliser une rénovation intégrale et d'adapter la distribution dès le départ permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, en fonction du projet, de la réglementation applicable et des caractéristiques définitives de la rénovation.

La localisation est un autre atout important : Porta Nova se situe dans une zone centrale de Ferrol, à proximité d'écoles, collèges, centres médicaux, supermarchés, commerces et autres services. Le secteur bénéficie également de bonnes communications avec les différents quartiers de la ville et avec les principales voies d'accès et de sortie.

La proximité de l'autoroute AP-9 et des principales voies de communication facilite les déplacements vers La Corogne et les autres localités de la région. Le secteur dispose aussi d'hôpitaux, de centres commerciaux et d'autres services.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour les particuliers et les investisseurs recherchant une maison à réhabiliter et à développer selon leur projet dans une zone urbaine de Ferrol.

Si vous recherchez une propriété avec un potentiel de transformation, pour une habitation principale comme pour un investissement, cette maison offre la possibilité de créer un projet personnalisé dès le départ.