Finca/Maison de Campagne à vendre à San Martin del Tesorillo, Cadix

Propriété résidentielle exclusive à Montenegral Alto, San Martin del Tesorillo. Nous vous présentons une magnifique propriété à San Martín del Tesorillo, dans la zone exclusive de Montenegral Alto, avec accès privé et un environnement offrant une intimité maximale. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un actif rural de grande valeur dans la zone exclusive de Sotogrande, avec de multiples possibilités de développement, un potentiel touristique et agricole, ainsi qu’une situation stratégique à proximité de Sotogrande et des prestigieuses fermes de polo de la région. Grâce à son emplacement privilégié sur une cote topographiquement élevée, elle constitue un site particulièrement sûr et attractif, sans risque d’inondation et bénéficiant d’excellentes conditions d’orientation, de luminosité et de ventilation naturelle.

La propriété se compose de deux parcelles cadastrales contiguës, l’une de 19,57 hectares et l’autre de 5.600 m², soit un total d’environ 20,1 hectares. Le bien comprend une habitation de 202 m² et inclut des constructions à réhabiliter (hangar d’environ 50 m²). La propriété dispose d’un électricité installée, d’un approvisionnement en eau par un puits privé à usage exclusif, ainsi que d’une seconde foration actuellement inutilisée, facilement adaptable à la construction d’une piscine ou d’un projet complémentaire de loisirs et de bien-être. Elle dispose également d’une ligne fixe téléphonique et d’internet par câble, combinant intimité et nature avec connectivité et fonctionnalité.

La première parcelle, d’une superficie de 5.600 m², comprend une charmante habitation de 202 m², répartie en une habitation construite de 166 m², complétée par une agréable terrasse à découvert de 36 m², idéale pour profiter des vues dégagées et du cadre rural caractéristique de Montenegral Alto.

Sur la seconde parcelle cadastrale, d’une superficie de 19,57 hectares, se trouve une construction à réhabiliter d’environ 50 m², offrant un intéressant potentiel de réhabilitation et la possibilité de développer un projet singulier dans un environnement vaste et très privé.