Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement petite vue mer, piscine et parking communautaire, plage 50 m

Une opportunité d'investissement idéale les pieds dans l'eau ! Situé en première ligne de mer à seulement 50 mètres de la plage de sable fin et de tous les commerces, cet élégant appartement d’environ 40 m² construits bénéficie d'une belle rénovation et de la précieuse licence touristique (HUTG) pour un rendement locatif immédiat.

Un intérieur rénové, lumineux & fonctionnel
Agencé de façon optimisée pour offrir tout le confort nécessaire aux vacances :
La pièce de vie : un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière.
La cuisine : une cuisine ouverte moderne, pratique et conviviale.
L'espace nuit : 1 belle chambre confortable avec rangements.
Les sanitaires : 1 salle d'eau contemporaine rénovée avec douche et WC.

Terrasse véranda & aperçu mer
L'extérieur vitré : une agréable terrasse fermée en véranda offrant une petite vue mer latérale. Un espace repas ou détente utilisable en toute saison.

Licence touristique (HUTG) & prestations de copropriété
Rentabilité immédiate : dispose de sa licence touristique officielle (HUTG) en vigueur. Un produit clé en main très recherché par les vacanciers.
Les équipements : accès à la piscine communautaire de la résidence pour se rafraîchir et un petit parking communautaire pour faciliter le stationnement.

Emplacement n°1 : accès direct à la plage à 50 mètres et commerces au pied de la résidence. Vente de 11/12èmes de l'appartement en pleine propriété.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 200 kWh/m² an
Émissions : E 33 kg CO2/m² an