Appartement à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

## Appartement de Luxe Exposé Sud à La Duquesa

Pourquoi attendre encore un an pour la prochaine phase de commercialisation alors que cet appartement récemment achevé, magnifiquement meublé, est prêt à être apprécié dès maintenant ?

Cet exceptionnel appartement de plain-pied de deux chambres et deux salles de bain bénéficie d’une orientation plein sud très recherchée, offrant sensiblement plus de soleil que les propriétés prévues pour la phase suivante.

L’appartement propose 83 m² d’espace intérieur de vie élégant et une impressionnante terrasse privée de 59 m² — l’une des plus grandes terrasses au sein de la résidence. Il est vendu entièrement meublé, avec plus de 20 000 € de mobilier de haute qualité inclus dans le prix demandé.

Le bien dispose également d’une licence de location touristique andalouse valide, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement clé en main, avec un fort potentiel locatif.

À l’intérieur, l’appartement comprend un lumineux espace de vie et salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, des placards aménagés et deux salles de bain, dont une salle de bain en suite. Les prestations supplémentaires incluent la climatisation, des volets électriques, le double vitrage, l’internet haut débit par fibre optique, une buanderie et une pièce privée de rangement.

Les résidents profitent de jardins communs magnifiquement paysagés, de trois piscines, d’une salle de sport entièrement équipée et d’un parking souterrain sécurisé. La résidence fermée offre également un accès par ascenseur et un système d’interphone.

Idéalement situé à proximité de La Duquesa Marina, des plages, des parcours de golf, des commerces, des restaurants, des écoles et des commodités locales, c’est un choix remarquable en tant que résidence permanente de luxe, maison de vacances ou investissement locatif.

### Points Forts du Bien

* Résidence nouvellement achevée
* Deux chambres et deux salles de bain
* Surface construite : 90 m²
* Terrasse privée : 40 m²
* Orientation plein sud très recherchée
* L’une des plus grandes terrasses de la résidence
* Licence de location touristique andalouse valide
* Plus de 20 000 € de mobilier inclus
* Entièrement meublé et prêt à emménager
* Trois piscines communes
* Jardins communs paysagers
* Salle de sport pour les résidents
* Climatisation
* Volets électriques et double vitrage
* Internet par fibre optique
* Rangement privé et buanderie
* Parking souterrain sécurisé
* Résidence de luxe fermée
* Proche de La Duquesa Marina, des plages, du golf et des commodités

Une opportunité rare d’acheter immédiatement un appartement exposé sud dans l’une des toutes nouvelles résidences les plus passionnantes de La Duquesa.