Villa/Maison à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Villa de 4 chambres avec piscine privée, logement d’hôtes et excellent potentiel à Elviria, Marbella Est

Située dans une impasse calme au sein du secteur très recherché d’Elviria, Marbella Est, cette spacieuse villa de quatre chambres offre un excellent équilibre entre intimité, vie en extérieur et potentiel futur. Dotée d’une piscine privée, d’une impressionnante zone extérieure pour recevoir et d’un hébergement flexible sur deux niveaux, la propriété constituerait une superbe maison familiale dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella Est, avec de belles vues sur la mer et panoramiques.

L’accès à la villa se fait par des portails d’entrée électriques, ouvrant sur un parking privé sécurisé pour deux voitures.

Niveau principal

Le niveau de vie principal est conçu pour un quotidien confortable et comprend un salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite.

Depuis ce niveau, les espaces de vie se connectent de manière pratique aux espaces extérieurs de la villa et à la piscine privée (chauffée grâce à un couvercle électrique intégré).

L’un des atouts particuliers de la propriété est la grande cuisine d’extérieur et l’espace de réception, ajoutés récemment. Pensé dans l’esprit du style de vie marbelleño, cet espace est entièrement équipé d’un BBQ, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur-congélateur double, d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver, ainsi que d’une spacieuse zone repas avec des places assises pour huit personnes.

Situé le long de la piscine, il crée un cadre idéal pour des repas en famille détendus, recevoir des amis et profiter du mode de vie en extérieur de Marbella tout au long de la majeure partie de l’année. Il y a également une grande terrasse sur le toit/solarium avec un bar extérieur.

Niveau inférieur & potentiel pour logement d’hôtes

La villa est actuellement aménagée en deux niveaux distincts. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une très grande pièce de rangement, offrant un espace et une flexibilité considérables.

Les deux étages pourraient facilement être reliés en installant un escalier intérieur, ce qui permettrait à la propriété de fonctionner comme une seule grande maison familiale de quatre chambres. Un devis d’environ 10 000 € a déjà été obtenu pour ces travaux.

En alternative, en conservant les deux niveaux indépendants, cela constitue une opportunité intéressante de créer un logement d’hôtes séparé, des quartiers pour le personnel ou un appartement privé pour la famille élargie et les visiteurs.

Excellent potentiel

Bien qu’elle soit parfaitement exploitable dans sa configuration actuelle, la villa bénéficierait de quelques mises à niveau et d’actualisations. Cela offre au nouvel acquéreur l’opportunité de personnaliser la propriété et de créer une maison familiale adaptée à son goût et à ses besoins.

L’aménagement existant, comprenant le chauffage central, un hébergement généreux et d’excellents espaces extérieurs, constitue une base solide, tandis que la possibilité de relier ou de maintenir les deux zones de vie indépendantes apporte une polyvalence considérable.

Emplacement privilégié à Elviria

L’emplacement est un autre avantage majeur. Installée dans une impasse résidentielle paisible, la villa bénéficie d’un sentiment d’intimité tout en restant proche de tout ce qui fait d’Elviria l’un des secteurs les plus désirables de Marbella.

La plage et Nikki Beach se trouvent à environ 2 km.

Le Elviria Commercial Centre se situe à environ 1,2 km de la propriété, offrant un excellent choix de boutiques, supermarchés, restaurants, cafés et bars.

Les familles sont également particulièrement bien servies, avec plusieurs écoles internationales à environ 5 à 15 minutes en voiture.