Villa/Maison à vendre à Hondón de las Nieves, Alicante

De petites promotions de villas modernes individuelles, prêtes à emménager, avec des piscines privées, de grandes terrasses et des sous-sols spacieux, situées dans le charmant village de Hondón de las Nieves.

La promotion ne compte que huit logements avec accès indépendant, dont quatre sont actuellement disponibles. Chaque villa dispose de trois chambres, trois salles de bains en suite et de toilettes de courtoisie indépendantes, combinant une distribution pratique avec de superbes espaces extérieurs et diverses prestations d’économie d’énergie.

Avec des prix à partir de 357.250 €, ces logements représentent une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale contemporaine ou une maison de vacances confortable dans la vallée de Hondón.

Les villas disponibles disposent de parcelles privées d’environ 218,18 m² à 266,45 m², avec des options d’orientation est, sud et sud-ouest.

Chaque logement comprend environ 136,54 m² construits dans la villa principale, en plus d’un sous-sol. Les surfaces construites totales indiquées incluent à la fois la villa et le sous-sol.

Villa GTV-3 — Type 1 — 357.250 €

Villa orientée à l’est sur une parcelle d’environ 218,18 m², avec une surface construite totale d’environ 228,24 m², incluant un sous-sol d’environ 91,70 m².

Villa GTV-6 — Type 1 — 366.750 €

Villa orientée au sud-ouest sur une parcelle d’environ 220,77 m², avec une surface construite totale d’environ 228,24 m², incluant un sous-sol d’environ 91,70 m².

Villa GTV-7 — Type 2 — 366.750 €

Villa orientée au sud-ouest sur la plus grande parcelle actuellement disponible, d’environ 266,45 m². Le logement offre environ 228,24 m² construits au total, incluant un sous-sol d’environ 91,70 m².

Villa GTV-8 — Type 3 — 362.000 €

Villa orientée au sud sur une parcelle d’environ 243,24 m², avec une surface construite totale d’environ 229,38 m², incluant un sous-sol d’environ 92,84 m². Cette option dispose également d’une plus grande cour anglaise.

Les quatre villas comprennent trois chambres, trois salles de bains en suite, des toilettes de courtoisie, une piscine privée et un parking dans la parcelle.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d’une zone ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine d’environ 41,34 m², créant un espace spacieux pour la vie quotidienne, les repas en famille et les réceptions avec des invités.

La cuisine équipée comprend des meubles hauts et bas, avec des plans de travail en granit, Silestone ou matériau équivalent. Sa configuration ouverte maintient la cuisine connectée aux zones de salle à manger et de séjour.

Une terrasse couverte d’environ 9,75 m² offre un espace extérieur supplémentaire aux côtés de la zone principale de séjour.

Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec sa propre salle de bains en suite, en plus de toilettes de courtoisie indépendantes, apportant de la flexibilité pour recevoir des invités ou pour disposer d’une chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage supérieur, les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bains en suite, garantissant intimité et confort pour la famille et les invités.

Le premier étage dispose aussi d’une vaste terrasse découverte d’environ 36,62 m², avec de la place pour une zone de détente extérieure, des transats, ou pour profiter du cadre du village et de la vallée.

Les placards encastrés, les portes intérieures laquées blanches et les plafonds à finition lisse contribuent à des intérieurs aux lignes épurées et au style contemporain. Le cahier des prestations prévoit des sols en porcelaine ou en stratifié, selon la villa.

Les salles de bains présentent des revêtements céramiques, des sanitaires et une robinetterie de qualité, ainsi que des chasse d’eau encastrées.

Une caractéristique particulièrement pratique est le vaste sous-sol, accessible par un escalier intérieur et accompagné d’une cour anglaise. Cette cour apporte de la lumière naturelle et de la ventilation à l’étage inférieur, en faisant un espace plus polyvalent.

Les plans montrent une grande zone ouverte dans le sous-sol, ainsi qu’une zone de rangement indépendante. Les villas GTV-3, GTV-6 et GTV-7 disposent de cours d’environ 6,06 m², tandis que la villa GTV-8 bénéficie d’une cour plus grande, d’environ 10,52 m².

Chaque villa occupe sa propre parcelle privée, avec une piscine d’environ 11,25 m², une zone de jardin et un espace pour barbecue.

Le fait de combiner l’espace près de la piscine, la terrasse couverte du rez-de-chaussée et la grande terrasse supérieure permet de créer différents ambiances pour manger en plein air, se détendre et profiter du climat méditerranéen.

Chaque logement dispose d’un accès indépendant depuis la rue et d’une place de stationnement dans la parcelle. Le cahier des prestations inclut également une prise de courant pour la recharge des véhicules électriques.

Les villas comprennent un système de climatisation par conduits déjà installé, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage.

L’eau chaude sanitaire est fournie par un système d’aérothermie, tandis que les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent de l’électricité pour contribuer à réduire la dépendance au réseau électrique.

Un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur fournit de l’air frais et filtré, contribuant à réduire les pertes énergétiques associées à la ventilation.

L’isolation thermique et acoustique, les fenêtres en PVC blanc avec volets et les portes d’entrée renforcées contribuent à une vie quotidienne confortable et pratique.

Hondón de las Nieves offre une combinaison attractive de caractère traditionnel et de confort au quotidien, avec des cafés, des restaurants, des commerces et des services locaux à quelques pas.

Entourée de vignobles, d’oliveraies et d’amandiers, la vallée de Hondón propose un cadre d’intérieur avec, en toile de fond, la Sierra de Crevillente. Le paysage rural des environs invite à se promener et à explorer.

L’aéroport d’Alicante et la côte de la Costa Blanca restent accessibles pour les voyages, les visites à la plage et les excursions.

Distances approximatives :
Services locaux : 200 mètres
Golf : 20 km
Aéroport d’Alicante : 33,5 km
Plages : 36 km

Caractéristiques principales :
Petite promotion de huit villas individuelles
Quatre logements actuellement disponibles
Logements neufs prêts à emménager
Trois chambres, toutes avec salle de bains en suite
Toilettes de courtoisie indépendantes
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains en suite
à env. 136,54 m² construits dans la villa principale
à env. 228,24–229,38 m² construits au total, y compris le sous-sol
Parcelles privées d’env. 218,18–266,45 m²
Vaste sous-sol avec cour anglaise et zone de rangement
Piscine privée d’env. 11,25 m²
Jardin et espace barbecue
Terrasse couverte au rez-de-chaussée
Terrasse au premier étage d’env. 36,62 m²
Stationnement privé dans la parcelle
Prise de courant pour la recharge des véhicules électriques
Système de chauffage et de climatisation par conduits installé sur les deux principaux niveaux
Eau chaude sanitaire via aérothermie
Panneaux photovoltaïques sur le toit
Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
Placards encastrés et portes d’entrée renforcées
Options d’orientation est, sud ou sud-ouest
Emplacement dans le village de Hondón de las Nieves

Avec leurs piscines privées, leurs grandes terrasses, leurs chambres avec salle de bains en suite et leurs sous-sols spacieux, ces villas offrent un équilibre attrayant entre le confort du quotidien et un style de vie méditerranéen.