Appartement à vendre à Jerez de la Frontera, Cadix

Un appartement pour regarder Jerez depuis le haut. Il se trouve à l’une des étages les plus élevés d’une résidence résidentielle consolidée de la zone nord, et depuis le séjour et la terrasse on voit toute la ville, les arbres et la campagne au loin, sans rien qui vienne obstruer la vue.

Cent trente-six mètres carrés construits, trois chambres et deux salles de bains, entièrement rénovés en 2014. La rénovation n’a pas été seulement une question de peinture : les installations d’eau et d’électricité ont été refaites et la distribution a été modifiée. Des cinq chambres d’origine, on est passé à trois afin de gagner un grand séjour et une vraie chambre principale, avec salle de bains en suite et dressing. Les deux autres chambres donnent sur un balcon ; aujourd’hui, l’une d’elles est utilisée comme bureau.

La cuisine est indépendante, en L, avec des meubles jusqu’au plafond, un plan de travail monobloc, une plaque à induction et une hotte en verre. Juste après, on trouve un office et la buanderie, ce qui fait que la cuisine ne finit pas par devenir une simple pièce pour la planche à repasser. Climatisation par conduits dans tout le logement.

L’urbanisation est la moitié restante de l’argument : piscines, terrains sportifs, espaces verts et zone pour enfants, avec ascenseurs et entretien propre. C’est l’une des résidences de référence à Jerez, et le droit d’utiliser toutes ses installations est inscrit au Registre.

Vendu avec une place de parking et une pièce de stockage.

Le logement a été, à l’époque, un logement bénéficiant d’une protection officielle et il est aujourd’hui déclassé : il est transmis librement, sans démarches ni condition de prix auprès de la Junta.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts ni les frais inhérents à l’achat-vente, qui sont à la charge de la partie acheteuse : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales ou, le cas échéant, TVA et Actes Juridiques Documentés ; frais de notaire ; inscription au Registro de la Propiedad ; frais de gestion (gestoría) ; et honoraires d’intermédiation immobilière.