Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Dans un emplacement privilégié de La Sella Golf, l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa Blanca nord, se trouve cette villa exceptionnelle avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le vaste terrain de golf et le majestueux Montgó. L'environnement calme et soigné, la sécurité de l'urbanisation et la proximité immédiate de Dénia et Jávea font de La Sella depuis des années l'une des adresses les plus recherchées par des acheteurs exigeants souhaitant allier intimité, nature et qualité de vie.

La villa a été construite en 2000 sur un vaste terrain de 1 275 m² et se présente aujourd'hui, tant sur le plan technique qu'esthétique, dans un état excellent et très bien entretenu. La propriété a été maintenue de manière continue au fil des ans, ce qui la rend prête à être habitée sans nécessiter de rénovations. Avec une surface construite d'environ 275 m², le logement offre de grands espaces, une distribution bien pensée et une harmonie entre architecture méditerranéenne et confort intemporel.

Des éléments caractéristiques tels que les arcs en pierre de taille, les poutres en bois apparentes et une cheminée accueillante confèrent à la villa son authentique caractère méditerranéen et créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le salon-salle à manger lumineux constitue le cœur de la maison et s'ouvre de manière fluide sur la cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent une abondante lumière naturelle et créent une connexion directe avec les terrasses et le jardin soigné. Un détail particulièrement remarquable est l'ancien olivier situé dans le jardin, qui apporte à l'extérieur une atmosphère méditerranéenne très spéciale.

La distribution confortable sur un seul niveau permet de profiter d'une habitation particulièrement fonctionnelle et confortable. La vaste suite principale dispose d'une salle de bain privative et d'un coin dressing. Une deuxième chambre avec bureau attenant ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bain avec grande douche à double vasque, complètent le logement principal.

De plus, la propriété dispose d'une maison d'hôtes indépendante d'une superficie d'environ 40 m². Cet espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain partagée et une terrasse privée, idéale pour accueillir de la famille ou des amis pendant de longues séjours tout en préservant un haut degré d'intimité. La propriété est également agrémentée d'une charmante construction en bois utilisée actuellement comme studio artistique, qui peut également servir de bureau, d'atelier ou d'espace créatif.

Une caractéristique particulièrement appréciée de cette villa est son système de chauffage central au gaz avec radiateurs, qui garantit une ambiance chaude et agréable pendant les mois d'hiver. Ce système est très prisé par les acheteurs internationaux, car il offre plus de confort et d'efficacité que les systèmes électriques. De plus, la maison est dotée de la climatisation avec fonction froid/chaud pour garantir une température agréable tout au long de l'année.

L'extérieur invite à profiter du climat méditerranéen toute l'année. La vaste piscine privée d'environ 10 x 5 mètres (environ 50 m² de surface de baignade) est entourée de larges terrasses ensoleillées et offre des vues spectaculaires sur le paysage et la mer. La piscine est également équipée d'une barrière de sécurité pour les enfants. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes créent différents espaces de détente, tandis que le jardin entièrement clôturé et soigneusement conçu garantit intimité et tranquillité.

La propriété dispose également d'un grand garage avec possibilité d'extension. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée.

L'impôt annuel sur les biens immobiliers (IBI) est d'environ 800 euros. Les frais de communauté de l'urbanisation s'élèvent à environ 250 euros par trimestre et incluent, entre autres services, une surveillance 24 heures sur 24, l'entretien des zones communes, le jardinage et le nettoyage.

Une villa exceptionnelle avec un authentique caractère méditerranéen, des vues impressionnantes et un haut niveau de confort dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa Blanca.