Terrain à Bâtir à vendre à Dénia, Alicante

Le terrain :

Ce terrain constructible est situé dans le quartier résidentiel prisé de Las Troyas / Las Rotas, l’un des meilleurs et des plus stables en valeur de Dénia. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles de qualité, des terrains bien entretenus ainsi qu’une atmosphère résidentielle calme et agréable, à proximité immédiate de la mer et de la ville.

Le terrain couvre environ 823 m² et se distingue par son excellente orientation sud, sans restrictions significatives en matière de soleil, même pendant les mois d’hiver. Il convient de souligner la vue panoramique dégagée sur le Montgó ainsi que la topographie agréable et facilement utilisable du terrain.

L’accès est large et facilement praticable. De plus, le terrain est presque plat, ce qui simplifie techniquement et économiquement la construction future, un avantage important dans les zones en pente de Dénia.

Une construction en béton massif est déjà présente, qui peut servir de base pour un futur projet de construction.

Possibilités de construction & Projet :

Selon le plan d’urbanisme actuel, une construction d’environ 20 % de la superficie du terrain est possible, en plus des surfaces de piscine et de terrasses. Cela permet de réaliser une surface habitable construite d’environ 166,4 m², complétée par des espaces extérieurs généreux.

Un projet de construction sur mesure, accompagné d’un devis détaillé, est déjà disponible pour le terrain. Le permis de construire pourra être demandé dans environ six mois. Cela offre également suffisamment de temps pour adapter le projet selon ses propres désirs et besoins.

Le délai de construction estimé jusqu’à l’achèvement clé en main est d’environ 9 à 12 mois, selon l’exécution.

C’est précisément la combinaison de l’emplacement, de l’orientation, de la vue et de la facilité de construction qui rend ce terrain particulièrement intéressant, surtout que des terrains comparables à Las Rotas et Las Troyas sont très rarement disponibles.

Emplacement – Las Troyas / Las Rotas :

Las Troyas et Las Rotas font partie des emplacements résidentiels les plus exclusifs de Dénia. La région allie tranquillité, intimité et nature avec un accès rapide au centre-ville, au port et aux plages.

L’environnement est caractérisé par des villas de qualité, beaucoup de verdure et une demande stable à long terme pour l’immobilier. Des restaurants, des possibilités de shopping ainsi que tous les services se trouvent à quelques minutes seulement.

Grâce à son orientation sud et à son emplacement élevé, le terrain bénéficie tout au long de l’année de très bonnes conditions de lumière et d’ensoleillement ainsi que d’une qualité de vie agréable.

Visites & Informations complémentaires :

Une visite personnelle du terrain sur place peut être organisée, afin d’en savoir plus sur les possibilités de construction, le projet existant ainsi que sur tous les autres détails concernant cette offre particulière dans l’un des meilleurs emplacements résidentiels de Dénia.