Terrain à Bâtir à vendre à Dénia, Alicante

PinHouse présente une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers de villas les plus prisés et établis de Dénia. Il s’agit de deux parcelles de terrain contiguës d’une superficie totale de 2.342 m², vendues ensemble et offrant ainsi un espace exceptionnel pour la réalisation d’une villa haut de gamme avec de généreux espaces extérieurs.

La plus grande parcelle de 1.391 m² dispose déjà d’un projet architectural entièrement élaboré par le bureau d’architecture de renom Pepe Cabrera. Le permis de construire correspondant a été demandé et est actuellement en cours de traitement. Les frais engagés en rapport avec le projet existant et la procédure d’autorisation précédente ont déjà été réglés.

La deuxième parcelle adjacente de 951 m² étend le terrain à un total de 2.342 m² et ouvre des possibilités supplémentaires pour l’aménagement de l’ensemble du site. C’est justement la combinaison des deux terrains qui rend cette offre particulièrement intéressante : elle crée beaucoup plus d’intimité, de généreux espaces jardins et terrasses, et offre une marge de manœuvre supplémentaire pour un concept global planifié sur mesure.

De la position surélevée, une large vue sur Dénia en direction de la Méditerranée et du port s’offre à vous. En particulier, les zones plus élevées d’un futur bâtiment ou des terrasses permettent de tirer pleinement parti de ce potentiel de vue. Parallèlement, le terrain est situé dans un environnement de villas calme et bien établi, avec un bon accès au centre de Dénia, aux plages, au port de plaisance et à l’ensemble des infrastructures.

Le projet architectural existant se caractérise par une esthétique moderne et épurée, de généreux vitrages et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il peut servir de base pour la réalisation ultérieure ; en même temps, la taille de l’ensemble de la parcelle permet au futur propriétaire d’adapter le concept en fonction des exigences à ses propres attentes ou de développer une planification alternative.

Selon les bases de planification actuellement disponibles, la constructibilité est d’environ 18 %, ajoutant les surfaces de terrasses, de piscine et d’annexes possibles dans le cadre des réglementations en vigueur. L’utilisation finale sera à vérifier dans le cadre de la planification concrète et des règlements d’urbanisme applicables.

Des raccordements pour l’eau, l’électricité et les égouts sont situés à proximité immédiate. Aucune obligation de construction n’est requise.

Prix d’achat pour les deux parcelles ensemble : 550.000 €