Appartement à vendre à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Découvrez cette exceptionnelle habitation située dans l’une des zones les plus exclusives de Barcelone, sur le prestigieux Paseo Sant Joan, juste au-dessus de l’Avenida Diagonal. Il s’agit d’un rez-de-chaussée extérieur dans un immeuble majestueux qui allie le charme du bâtiment historique de 1920 et une rentabilité immédiate garantie.

Avec une licence touristique en vigueur, ce bien de 89 m² construits (81 m² utiles) représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant des actifs solides et une rentabilité prouvée. La zone bénéficie d’une demande extrêmement élevée, avec une rentabilité sollicitée de 9,5%, se positionnant comme un investissement sûr et rentable au cœur de Barcelone.

L’emplacement est stratégique : à quelques pas de Gràcia, de l’Eixample et de l’emblématique Sagrada Família. Depuis ici, vous accédez facilement aux principaux lieux d’intérêt touristiques et commerciaux de la ville, ce qui garantit une occupation constante tout au long de l’année.

Le logement se distingue par sa spectaculaire terrasse privée de 100 m², un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des vues et du climat méditerranéen. De plus, il comprend une place de parking et une cave, des compléments essentiels dans une zone où l’espace est limité et très précieux.

En bon état de conservation, il dispose d’un chauffage par pompe à froid/chaud électrique, garantissant un confort tout au long de l’année. Bien qu’il présente une classification énergétique E (consommation 42,00 kwh/m² par an) et des émissions de CO2 classe F (223,00 kgCO₂/m² par an), son potentiel de rentabilité touristique compense largement toute considération énergétique.