Villa/Maison à vendre à Sant Jordi de Ses Salines, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Nichée dans un environnement naturel privilégié et protégé, cette villa indépendante bénéficiant d’une licence touristique permanente offre l’un des panoramas les plus impressionnants de la région, avec une vue dégagée sur la mer et Ses Salines, permettant même d’apercevoir Formentera lors des journées les plus claires. Son emplacement est exceptionnel, alliant tranquillité et excellente connexion avec les principaux sites de l’île tels que Sant Josep, Sant Jordi, Ibiza ville et Playa d’en Bossa, tout en offrant un accès facile aux criques les plus emblématiques d’Ibiza.

La propriété garantit une intimité absolue. Située en hauteur, elle est entourée d’un paysage méditerranéen composé de pins et de végétation autochtone. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté pour créer des espaces de loisirs pour enfants, des zones de yoga, une salle de sport en plein air ou tout autre environnement personnalisé. Elle dispose également de vastes surfaces pavées, d’un parking couvert et de plusieurs terrasses, dont trois espaces couverts répartis sur les deux niveaux. L’une d’elles se distingue par sa liaison directe avec la cuisine et son intégration à un barbecue maçonné.

Avec 242,60 m² construits sur un terrain de plus de 4 000 m², la maison s’organise sur deux niveaux bien définis. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs accès, un vaste hall d’entrée, un salon avec cheminée et vue directe sur la mer, une salle à manger avec accès à l’extérieur, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, des toilettes invités, une chambre double avec salle de bains privative ainsi que l’escalier menant à l’étage supérieur.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires. Deux d’entre elles sont des chambres doubles partageant une salle de bains spacieuse, avec la possibilité de la diviser afin de transformer toutes les chambres en suites. La suite principale dispose d’une salle de bains privative et d’un accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. À l’extérieur, à côté de la terrasse de la cuisine, se trouve une pergola avec salle à manger en plein air, située près de la piscine de 39 m². Celle-ci est accompagnée d’un espace solarium avec transats et lit balinais, créant une atmosphère parfaite aussi bien pour se détendre que pour profiter du soleil ou de l’ombre.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Elle dispose de placards intégrés, de la climatisation dans toutes les pièces, d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager, d’un système de récupération de l’eau au moyen de deux citernes, d’un raccordement au réseau électrique ainsi que de panneaux solaires qui améliorent son efficacité énergétique. Elle bénéficie d’un certificat de fin de travaux et d’une licence touristique permanente pour 8 personnes, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien comme résidence que comme investissement.

La propriété dispose en outre de deux constructions annexes : un entrepôt de 47 m² à l’entrée et un autre de 29 m² à proximité de la maison principale. Les couchers de soleil depuis cette villa sont un véritable spectacle naturel, avec des teintes se reflétant sur les Salines et créant une atmosphère unique, difficile à égaler.