Local Commercial à vendre à Deba, Guipuscoa

Superbe bâtiment industriel dans la zone industrielle d’Itziar, d’une surface construite de 9 072 m² sur une parcelle de 15 780 m². Pavillon équipé, actuellement en activité, avec parcelle fermée et clôturée. Il peut convenir à différents types d’activités, telles que la construction de machines-outils, la logistique, le stockage, la fabrication ou l’installation.

Très bon emplacement, à proximité de la sortie/entrée de l’autoroute A8. À mi-chemin entre Saint-Sébastien, Bilbao, Vitoria et la frontière française. Il se trouve également sur le réseau transeuropéen de transport, avec des liaisons vers Saragosse, Barcelone, Valence, la Galice et Madrid. Zone industrielle accueillant de nombreuses entreprises en activité et un important passage.

Installations :

Zone de bureaux :
- 3 étages de 568 m² avec ascenseur.
- Entrée principale et bureaux aménagés, avec mobilier, installation électrique, réseaux, chauffage et sanitaires, le tout en fonctionnement. Ascenseur, accès aux étages, espaces vitrés et très lumineux, offrant un cadre de travail agréable.
- 3 bureaux de direction, salles de réunion et de formation, salle de repos, cuisine et réfectoire pour les employés, d’une capacité de 120 places, sanitaires à chaque étage et vestiaires, le tout aménagé et en fonctionnement.

Zone du pavillon :
- Espace ouvert de 7 368 m².
- 5 ponts roulants : 3 de 3,2 tonnes, un de 6,3 tonnes et un de 16 tonnes.
- Chauffage, compresseurs, eau et électricité dans des salles isolées. Installation permettant de chauffer l’ensemble du bâtiment.
- Places de stationnement privées pour 80 voitures, avec jardin privé et accès tout autour du périmètre pour les camions ou tout autre véhicule. Plusieurs portes d’accès au bâtiment, réparties sur le périmètre et toutes facilement accessibles.
- Installation électrique adaptée et révisée pour toute activité. Avec sa propre tour de transformation.

Location : également disponible à la location (40 000 €/mois).

Parcelle adjacente : possibilité d’acquérir le terrain industriel adjacent, d’une superficie de 6 558 m², avec autorisation de construire un bâtiment industriel de 4 600 m² (prix de vente : 1 500 000 € ; location : 19 500 €/mois). Il est également possible d’aménager un accès à une partie du terrain. Les deux parcelles totalisent 22 338 m².