Appartement à vendre à Ferrol, La Corogne

# Une propriété de caractère au cœur historique de Ferrol

116 m² · Immeuble historique de 1890 · Rénovation 2005 · 3 chambres · 1 salle de bains · 2 galeries vitrées · Balcon · 1er étage · Sans ascenseur

Une propriété rare pour les amateurs d'architecture, d'histoire et d'emplacements d'exception.

À seulement 20 mètres de l'emblématique Plaza de Amboage, au cœur du quartier historique de A Magdalena, cette élégante demeure de 116 m² occupe le premier étage d'un immeuble historique construit en 1890.

L'immeuble a été ultérieurement rénové et l'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2005, réalisée dans le respect de son identité architecturale, tout en l'adaptant aux exigences de la vie contemporaine.

## L'authenticité d'une architecture historique

Cette propriété se distingue par la conservation de nombreux éléments qui témoignent de l'architecture traditionnelle de Ferrol à la fin du XIXe siècle.

Le parquet en bois, les moulures décoratives, les volets intérieurs en bois, les galeries vitrées et le balcon confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

Les galeries, caractéristiques de l'architecture traditionnelle galicienne et particulièrement présentes dans le centre historique de Ferrol, constituent l'un des éléments les plus remarquables de la propriété.

Ici, il ne s'agit pas d'un appartement contemporain auquel on aurait simplement donné une apparence historique : il s'agit d'une demeure qui conserve véritablement la mémoire architecturale du bâtiment.

## Un emplacement exceptionnel : Amboage - A Magdalena

Le bien se situe dans le quartier d'Amboage, au sein du célèbre quartier historique de A Magdalena, l'un des ensembles urbains les plus remarquables de Ferrol.

A Magdalena constitue un exemple exceptionnel d'urbanisme rationnel du XVIIIe siècle, développé lors de l'essor de Ferrol comme grande ville maritime, militaire et navale.

Son plan en damier, ses places monumentales, ses bâtiments historiques, ses balcons et ses galeries vitrées forment un ensemble architectural particulièrement cohérent.

Le quartier historique de A Magdalena a été officiellement déclaré Ensemble historico-artistique en 1983, témoignant de son importance patrimoniale et architecturale.

La Plaza de Amboage, située à quelques mètres seulement de la propriété, constitue l'un des espaces emblématiques de cet ensemble historique.

Vivre ici, c'est donc bénéficier d'une adresse centrale tout en évoluant quotidiennement dans un environnement architectural chargé d'histoire.

## Une adresse idéale pour une clientèle internationale

La situation de la propriété permet de profiter pleinement de Ferrol à pied.

À quelques pas se trouvent les commerces traditionnels, cafés, restaurants, services, places historiques et principaux points d'intérêt du centre-ville.

La propriété bénéficie également de la proximité du Camino Inglés, l'une des voies historiques du pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui contribue à l'attractivité internationale de cette partie de la ville.

Le quartier offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante :

patrimoine + vie urbaine + architecture + culture + accessibilité + identité locale.

Pour un acquéreur étranger, il s'agit d'une manière privilégiée de découvrir la Galice : non pas depuis une résidence standardisée, mais depuis une véritable propriété intégrée au tissu historique de la ville.

## Un bien qui peut intéresser les investisseurs

Au-delà de son intérêt résidentiel, cette propriété présente plusieurs caractéristiques susceptibles d'intéresser un investisseur recherchant un bien de caractère dans un centre historique.

### Une offre naturellement limitée

Les appartements de grande superficie conservant leurs éléments architecturaux traditionnels dans les emplacements les plus recherchés du centre historique sont par nature peu nombreux.

### Une localisation particulièrement centrale

La proximité immédiate de la Plaza de Amboage constitue un véritable atout. Le bien se trouve au cœur de la vie historique et urbaine de Ferrol.

### Une identité architecturale forte

Parquet, moulures, galeries vitrées, éléments en bois et balcon donnent au bien une personnalité difficile à reproduire dans une construction récente.

### Un environnement patrimonial reconnu

La propriété se trouve dans le secteur historique de A Magdalena, reconnu pour sa valeur urbaine et architecturale.

### Une superficie recherchée

Avec 116 m², trois chambres et plusieurs espaces extérieurs ou semi-extérieurs, le bien offre une superficie généreuse pour un emplacement aussi central.

Selon le projet envisagé et sous réserve des règles d'urbanisme, de protection patrimoniale et des autorisations applicables, cette configuration peut être étudiée aussi bien pour un usage résidentiel que dans le cadre de certains projets d'investissement.

## Une propriété avec une âme

Cette demeure n'est pas simplement un appartement rénové.

C'est une propriété qui conserve l'empreinte d'une architecture de la fin du XIXe siècle, associée à une rénovation réalisée en 2005.

Elle offre à la fois la générosité de ses 116 m², le charme de ses éléments historiques et une localisation exceptionnelle à quelques mètres de la Plaza de Amboage.

Une adresse destinée à ceux qui recherchent quelque chose de plus rare qu'un simple logement : une propriété avec une histoire, une identité et une véritable présence architecturale.

### Caractéristiques principales

116 m²
Immeuble historique datant de 1890
Rénovation en 2005
3 chambres
1 salle de bains
2 galeries vitrées
Balcon
Parquet en bois
Moulures décoratives
Volets intérieurs en bois
Premier étage
Sans ascenseur
À 20 mètres de la Plaza de Amboage
Quartier historique de A Magdalena
Centre historique de Ferrol
Proximité du Camino Inglés

### Une adresse rare au cœur de Ferrol

Un bien de caractère dans un environnement historique exceptionnel, pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et une adresse véritablement singulière en Galice.

116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Architecture historique · Ferrol