Entreprise à vendre à Ventas, Madrid ville, Madrid

Local d’angle de plain-pied, baigné de lumière !

Ce superbe local d’angle est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dont l’une donne sur un espace vert. Il dispose également d’une fenêtre qui lui confère davantage de visibilité, une vitrine plus importante et une meilleure entrée de lumière.

Il est entièrement situé au rez-de-chaussée et constitue un espace presque décloisonné, avec un seul mur qui pourrait être supprimé si nécessaire ou conservé selon les besoins.

Il possède une superficie construite enregistrée de 60 m² et comprend une grande pièce très lumineuse, une vaste pièce indépendante avec fenêtre et, après avoir monté quelques marches, la salle de bains.

Le local a été exploité comme salon de coiffure au cours des 30 dernières années. Il bénéficie donc d’une longue expérience commerciale et offre de nombreuses possibilités pour poursuivre cette activité ou l’adapter à un nouveau projet ou modèle d’entreprise : cabinet professionnel, bureau, académie, garderie, cabinet de consultation, centre de services ou commerce de toute nature.

Nombreuses possibilités d’obtenir un changement d’usage en logement car, a priori, il respecte la réglementation en vigueur, sous réserve de réaliser l’étude nécessaire.

Son emplacement en angle lui confère une caractéristique très rare, car ce type de local est peu courant.

L’une des façades est équipée d’un store en raison de l’importante exposition au soleil ; le local dispose d’un chauffe-eau électrique pour l’eau chaude et ne possède actuellement pas de cuisine, celle-ci n’étant pas nécessaire pour l’activité exercée jusqu’à présent.

En définitive, il s’agit d’une excellente opportunité en raison de ses caractéristiques, de son emplacement, de sa luminosité et de son remarquable rapport qualité-prix.