Villa/Maison à vendre à Pravia, Asturies

Il y a des maisons que l’on achète et des maisons dont on tombe amoureux. La Gualterina appartient à la seconde catégorie : une demeure asturienne pleine de caractère, rénovée avec un goût exquis, à laquelle il ne manque plus que vous.

L’arrivée. Vous empruntez le chemin et garez votre véhicule dans le vaste espace extérieur, abrité entre les arbres. Avant même de franchir la porte, vous le ressentez déjà : ici, l’atmosphère est différente. Vous êtes à La Devesa, au cœur de la vallée d’Arango, avec le murmure de la rivière Aranguín en arrière-plan et les montagnes verdoyantes qui ferment l’horizon. Le bruit du monde reste dehors.

Le rez-de-chaussée, le cœur de la maison. En entrant, la pierre apparente, les poutres en bois et les sols en carreaux de ciment vous accueillent avec la chaleur de l’authentique. La grande cuisine-salle à manger en pierre est l’âme de la maison : spacieuse, lumineuse et conçue pour les longs repas qui se prolongent autour de la table. À côté, le salon vous laisse sans voix : plafonds en bois, cheminée pour les après-midi d’hiver et une baie vitrée monumentale qui encadre la vallée comme un tableau vivant, changeant au fil des saisons. Ce niveau comprend également un dégagement confortable, des toilettes pour les invités, un cellier et une première chambre avec salle de bains privative — parfaite pour les invités ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers —.

Le premier étage, le refuge. Un escalier en bois vous mène à l’étage, dans une charmante bibliothèque suspendue au-dessus du salon : votre coin pour lire, télétravailler ou simplement contempler le paysage. De là, un couloir dessert trois autres grandes chambres, deux salles de bains et un agréable salon. La maison s’ouvre sur le paysage grâce à une galerie traditionnelle située sur la façade principale — l’endroit idéal pour le premier café de la journée — ainsi qu’à un balcon à l’arrière, donnant sur la piscine et le jardin.

L’extérieur, à savourer de mai à octobre. La propriété de 3 550 m² est un luxe à elle seule : jardin soigneusement entretenu avec hortensias, prairies, terrasses pavées et porche couvert conçu pour les repas qui se prolongent jusqu’au coucher du soleil. Face à la maison, la piscine vous attend, avec la vallée à vos pieds. Et dominant l’ensemble, le joyau de la propriété : une authentique panera asturienne, témoin d’un siècle d’histoire, qui abrite en dessous une pièce indépendante avec salle de bains, idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace de loisirs. Une dépendance polyvalente — avec salon et salle de bains, ainsi que le local technique — offre encore davantage de possibilités.

Le confort d’aujourd’hui, l’âme de toujours. Derrière son aspect traditionnel, La Gualterina est parfaitement adaptée à la vie actuelle : chauffage par radiateurs dans toute la maison avec production d’eau chaude, cheminée dans le salon, menuiseries en bois et fibre optique haut débit pour télétravailler sans limites. Toutes les installations sont en parfait état et il n’y a pas de charges de copropriété. La propriété est libre de toute charge et inscrite au registre foncier.

La nature sans renoncer à rien. Vous bénéficiez ici de la tranquillité de la campagne tout en restant parfaitement connecté : accès direct à l’autoroute du Cantabrique (A-8, sortie 421), à environ 20 minutes de l’aéroport des Asturies, à deux pas de la ville de Pravia et de tous ses services (commerces, santé, écoles et gare), à environ 15 km des plages — comme celle de Los Quebrantos — et à une distance confortable d’Oviedo, Gijón et Avilés. Les itinéraires de randonnée commencent presque devant votre porte.

Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge dont vous rêvez depuis des années, La Gualterina fait partie de ces occasions qui se présentent très rarement. Un bien unique, d’une surface construite de 373,85 m² sur un terrain de 3 550 m², comprenant 6 chambres et 6 salles de bains. De par son caractère et sa capacité, il offre également un potentiel évident pour devenir un hébergement rural ou une location haut de gamme, le jour où vous le souhaiterez.

Caractéristiques principales

Demeure asturienne rénovée, en très bon état de conservation

Surface construite : 373,85 m² · surface utile : 284,85 m²

Terrain / propriété : 3 550 m² avec jardin, prairies et terrasses

6 chambres et 6 salles de bains

Salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur la vallée · cuisine-salle à manger en pierre · bibliothèque · salon

Galerie traditionnelle et balcon avec vue

Piscine privée

Panera asturienne traditionnelle avec pièce indépendante et salle de bains en dessous

Dépendance polyvalente (salon avec salle de bains + local technique)

Porche couvert et vaste espace de stationnement extérieur

Chauffage par radiateurs et eau chaude · cheminée · fibre optique haut débit

Menuiseries en bois · pierre apparente · poutres et sols en carreaux de ciment

Sans charges de copropriété · libre de toute charge · inscrite au registre foncier

Matériaux et éléments traditionnels préservés avec charme

Environnement : vallée d’Arango, au bord de la rivière Aranguín · vues dégagées

Accès : A-8 (sortie 421), aéroport à 20 min, plages à 15 km, Pravia à deux pas