Local Commercial à vendre à Aldaia, Valence

Local commercial d’angle de 161 m² | Excellent emplacement | Possibilité de changement d’usage

Excellente opportunité d’investissement sur l’un des principaux axes de la commune. Local commercial d’angle de 161 m², avec une façade et une présence sur deux rues, offrant une excellente visibilité ainsi que de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et de 2,65 mètres sous poutre, offrant une agréable sensation d’espace et des possibilités pour différents types d’activités. Il est possible de créer des portes d’accès au hall d’entrée de l’immeuble, sous réserve des autorisations correspondantes, ainsi qu’un puits de lumière d’environ 9 m², apportant une ventilation et un éclairage supplémentaires. Il constitue un élément privatif de la copropriété, permettant de disposer d’une ventilation.

Possibilité d’effectuer une demande de changement d’usage en logement, sous réserve d’une étude de faisabilité et du respect de la réglementation urbanistique et de la copropriété applicable.

Emplacement stratégique :
Situé sur l’un des principaux axes du village, dans un environnement établi et à quelques mètres de tous types de services. Il bénéficie d’un accès direct à l’arrêt de train et est entouré de pharmacies, de supermarchés, de bars et de commerces, garantissant un important passage piéton et un emplacement particulièrement attractif, tant pour une activité commerciale que pour un investissement.