Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Villa moderne à prix attractif dans un quartier résidentiel très recherché

Située dans l’un des emplacements les plus prisés du centre de Marbella, cette villa andalouse moderne allie style, confort et adresse exceptionnelle. La vieille ville est facilement accessible à pied, tandis que le Marbella Club, le Puente Romano Beach Resort et la marina de Puerto Banus se trouvent à seulement quelques minutes, faisant de cette propriété un choix aussi intéressant comme résidence lifestyle que comme investissement.

La propriété est implantée sur un terrain privé de 619 m2 et offre une superficie totale construite de 243 m2, comprenant la maison principale, une annexe indépendante entièrement autonome, un bar extérieur avec salle de bains, des espaces de rangement et plusieurs terrasses offrant des vues dégagées.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée électrique communique avec une cuisine contemporaine. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains complète.

À l’étage, trois autres chambres et deux salles de bains bénéficient toutes d’une abondante lumière naturelle et de belles vues sur la mer, les montagnes et les toits de Marbella. Une terrasse supérieure offre un superbe espace de détente pour profiter de l’extérieur.

Le niveau inférieur propose des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un accès direct à une allée privée avec stationnement pour deux voitures. L’annexe indépendante de 40 m2 offre une excellente flexibilité pour accueillir des invités, loger du personnel ou être louée à long terme, augmentant ainsi la confidentialité et la valeur de la propriété.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée, d’un espace bar de 21 m2 avec sa propre salle de bains, ainsi que d’une terrasse de 25 m2 idéale pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un atout majeur est que la propriété possède une licence de location touristique et bénéficie d’un historique éprouvé, générant environ 40 000 chaque été en revenus de location saisonnière. La villa dispose également d’un chauffe-eau solaire, contribuant à réduire les coûts de fonctionnement quotidiens. Pour plus de commodité, l’arrêt de bus desservant directement l’aéroport de Marbella est accessible à pied.

Avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de la plage ainsi que de toutes les commodités essentielles, cette villa prête à emménager représente une opportunité exceptionnelle dans le centre de Marbella. Des visites privées sont possibles sur rendez-vous.

Marbella est réputée pour posséder l’un des meilleurs climats d’Europe, une excellente infrastructure et un niveau de vie élevé, avec un choix remarquable de terrains de golf, d’hôtels cinq étoiles, de boutiques, de restaurants et de plages. Avec un ensoleillement toute l’année et une forte demande internationale, elle demeure l’une des destinations les plus établies pour les vacances comme pour y vivre à l’année.

La propriété se compose comme suit :

Sous-sol : 48.80 m2
Rez-de-chaussée : 97.57 m2
Premier étage : 67.35 m2
Sous-total maison principale : 213.72 m2
Espace barbecue et bar avec salle de douche près de la piscine : 21.08 m2
Buanderie et débarras : 7.95 m2
Total : 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2