Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Située dans le quartier de Portichol à Jávea, cette villa individuelle est implantée sur un généreux terrain plat de 1 758 m². La propriété est accessible par un portail donnant sur une allée en béton imprimé, offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures, notamment un double abri voiture, ainsi qu’un accès au garage intégré. Une entrée piétonne séparée mène à la porte d’entrée.

Des escaliers depuis la route mènent à un chemin donnant accès au jardin arrière, à l’avant de la propriété ainsi qu’à l’entrée couverte. En entrant dans la villa, un hall d’entrée dessert les chambres, la salle de bains familiale, la cuisine, le niveau inférieur et la salle à manger, accessible par une traditionnelle arche en pierre de Tosca. Le hall dispose également d’une armoire encastrée à l’une de ses extrémités, offrant un espace supplémentaire de rangement et de penderie.

La cuisine, de belle dimension, dispose d’une porte donnant sur le passage latéral et comprend un cellier traditionnel.

La salle à manger bénéficie de plafonds traditionnels avec poutres apparentes et d’une arche en pierre de Tosca donnant accès au salon. Le salon traversant dispose d’une élégante cheminée en pierre avec poêle à bois encastré, d’un plafond valencien traditionnel à poutres apparentes et de deux portes en bois ouvrant sur la spacieuse Naya vitrée orientée plein sud. La Naya présente de traditionnelles arches en pierre de Tosca, avec des portes ouvrant sur les côtés et vers l’arrière de la propriété.

Le niveau principal comprend une chambre double avec placards intégrés, une seconde chambre avec un lit simple et des placards occupant tout un pan de mur, une salle de bains familiale ainsi qu’une grande chambre principale donnant sur l’arrière de la propriété. La chambre principale bénéficie de placards intégrés et d’une grande salle de bains privative comprenant un meuble vasque, une baignoire encastrée et une douche séparée.

Un escalier depuis le hall mène à un appartement indépendant comprenant une grande chambre, une cuisine, une salle à manger, un espace salon, une salle d’eau et un accès au garage intégré. Une porte depuis la cuisine donne directement sur le jardin arrière.

Depuis la Naya, une petite terrasse ouverte mène par un chemin à des escaliers descendant vers l’allée. À l’arrière, d’autres escaliers descendent vers la terrasse de la piscine et le jardin. Le jardin mature comprend plusieurs arbres établis et est principalement aménagé avec du gravier afin de faciliter son entretien et de limiter les besoins de maintenance. Un bar couvert constitue l’endroit idéal pour savourer un verre en toute tranquillité après une baignade dans la piscine.

La villa se trouve à seulement 1 km à pied de la plage de Caleta à Jávea.

La villa est en bon état général, mais pourrait bénéficier de quelques améliorations afin de l’adapter aux goûts personnels de son futur propriétaire.