Villa/Maison à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

Cette villa robuste à San Javier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain d’angle, dans un quartier résidentiel exclusif, l’un des plus recherchés de la ville.

Caractéristiques principales

Grand terrain de 690 m² légalement autorisé pour la construction de deux maisons individuelles — idéal pour les investisseurs immobiliers ou les familles souhaitant disposer de davantage d’espace.

Nombreux espaces extérieurs : un vaste jardin sur un côté et une piscine privée de 8 x 4 m avec fonction jacuzzi de l’autre, complétée par un espace salon couvert par une pergola et une zone barbecue.

Une salle de bains complète avec douche et un local technique se trouvent à proximité de la piscine.

Agencement intérieur

Surface construite : 170 m², répartis comme suit :

Lumineux salon-salle à manger doté de grandes fenêtres, d’un accès direct à la terrasse et d’un espace salon chaleureux sur deux niveaux avec cheminée.

Cuisine indépendante offrant de nombreux rangements et un accès à la buanderie.

Quatre chambres — trois chambres simples et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.

Espace mansardé accessible par un escalier, pouvant servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, et donnant accès à un solarium en forme de L.

Sous-sol de la même superficie que la maison, avec un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, aménageable en salle de sport, atelier ou espace de rangement.

Caractéristiques de la construction et agencement

La mezzanine et le solarium ont été conçus à l’origine pour permettre une éventuelle extension avec la création d’un deuxième étage.

Le couloir principal traverse la maison depuis l’entrée et relie tous les espaces de vie. Une cuisine séparée se trouve en face du salon, offrant de nombreux rangements et un accès direct à la buanderie.

Toutes les chambres se trouvent au rez-de-chaussée : trois chambres simples ainsi qu’une suite parentale au bout du couloir. La suite parentale dispose d’une salle de bains attenante et est accessible par un dressing.

Le couloir central mène directement au sous-sol, un vaste espace ouvert occupant toute l’emprise de la maison. Il comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures et peut être aménagé pour d’autres usages, comme une salle de sport ou un atelier.

Qualité et caractéristiques techniques

Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais elle a été construite à l’origine avec des matériaux de haute qualité pour la famille du propriétaire. Elle comprend notamment :

Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation

Climatisation avec unités séparées

Chauffage central au gaz de ville

Emplacement et environs

La maison indépendante se situe entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement privilégié :

À quelques minutes seulement des supermarchés et des écoles

À proximité des commodités de la ville

À seulement 1,5 km des magnifiques plages de la Mar Menor

Le terrain de golf le plus proche est Roda Golf Resort, accessible en seulement 10 minutes en voiture. Une autre possibilité est Serena Golf, situé à environ 15 minutes en voiture.

Parfaite pour une résidence principale, notamment pour les familles recherchant à la fois la commodité de la ville et l’accès à la plage.

Idéale si vous appréciez :

L’espace

L’intimité

Le confort

Le potentiel d’agrandissement futur