Appartement à vendre à Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Appartement duplex central et spacieux (environ 253 m2) avec un petit local commercial indépendant donnant sur la rue.

Magnifique appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Guardamar del Segura, à seulement 250 m du parc Reina Sofía et à 500 m de la plage. Tout est accessible à pied. De nombreux restaurants et cafés se trouvent juste au coin de la rue, un grand supermarché Mercadona à 200 m, un centre de santé ouvert 24h/24 à 600 m, et des écoles à moins de 5 minutes à pied (CEIP et EIS).

Bien sûr, cet emplacement central est également idéal pour les petites entreprises qui comptent sur un accès facile pour leurs clients. L'ancien garage a été transformé en studio/bureau avec entrée et grandes fenêtres directement sur la rue Ausiàs March.

Un appartement idéal pour y vivre à l'année et pour y exercer une activité commerciale.

Caractéristiques principales :
– Emplacement idéal en plein centre-ville de Guardamar del Segura, à seulement 500 m de la plage.
– Rez-de-chaussée : Studio/bureau avec fenêtres et entrée directe sur rue. Entrée privée à l'appartement, salon spacieux avec coin repas et accès à un patio intérieur, grande cuisine séparée (entièrement équipée avec grand réfrigérateur, four, lave-vaisselle, etc.) et 1 salle de bains (avec douche).
– Étage : 5 chambres (dont une avec balcon donnant sur le patio intérieur et une avec balcon donnant sur la rue), une grande salle de bain (avec baignoire d'angle) et une deuxième entrée.
– Non récemment rénové mais en très bon état (avec par exemple climatisation moderne (refroidissement/chauffage) sur les deux étages), entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement.

Autres avantages :
– Actuellement composé de deux appartements (rez-de-chaussée et premier étage), il est très facile de le diviser en deux si vous le souhaitez.
– Petit bâtiment avec seulement 3 autres appartements dans la résidence.
– Écoles à moins de 400 m (à la fois le CEIP et l'IES).
– À seulement 200 m d'un grand supermarché Mercadona.
– Proche de la gare routière avec des liaisons vers Alicante, Torrevieja, Carthagène, etc.
– Stationnement généralement facile dans les rues du quartier, mais également deux grands parkings publics (et gratuits) à moins de 400 m.

Le bâtiment a été construit en 1980 et est bien entretenu. L'appartement, bien que non rénové récemment, est en très bon état et vendu entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement !

Guardamar de Segura est une ville côtière située à environ 35 km au sud d'Alicante et, en tant que municipalité comptant environ 20 000 habitants, elle dispose également de tous les services municipaux. Les origines remontent au moins à l'an 700 avant J.-C., et les vestiges d'une villa de l'Empire romain ont été découverts sur la plage. La ville fut probablement fortifiée au IXe siècle, durant l'époque arabe. À la fin du XIIIe siècle, Alphonse X fonda la ville chrétienne de Guardamar près du château actuel. Aujourd'hui, c'est l'une des petites villes côtières les plus prisées, réputée pour ses vastes dunes de sable (Dunas de Guardamar), reboisées principalement de pins au cours d'un projet de plus de 30 ans, débuté en 1897, et pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent de l'embouchure du Segura jusqu'à Torrevieja, à plus de 10 km au sud.

À seulement 35 km d'Alicante (33 km de l'aéroport) et 10 km de Torrevieja vous bénéficiez également d'un accès facile aux grands centres commerciaux, aux loisirs, aux installations sportives, à plusieurs hôpitaux et à toutes les commodités.

Ne manquez pas cet appartement spacieux et central, avec un local commercial donnant sur la rue. Un appartement idéal pour y vivre à l'année et pour y exercer une petite activité professionnelle.