Appartement à vendre à Valence ville, Valence

Présente à la vente ce spacieux appartement de 265 m² situé au troisième étage d'un immeuble d'Extramurs, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la zone commerçante et de la Plaza de San Agustín.

L'immeuble, classé en zone résidentielle, était initialement composé de deux unités distinctes, chacune possédant sa propre référence cadastrale. Ces deux unités ont ensuite été réunies pour créer l'espace de bureaux qui occupe actuellement tout le troisième étage. Cet espace, actuellement aménagé en bureaux, est en excellent état, mais nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa vocation et sa configuration résidentielles d'origine.

Compte tenu de sa taille et de ses caractéristiques, il est possible d'envisager un projet de création de deux logements indépendants, chacun comprenant environ trois chambres et deux salles de bains. Cette possibilité est toutefois soumise à l'étude de faisabilité urbanistique, technique et administrative.

Il offre également la possibilité de réaliser une grande maison de 265 m², entièrement conçue sur mesure, puisque ses dimensions généreuses et ses hauts plafonds peuvent être exploités au maximum, ajoutant du caractère et permettant différentes solutions architecturales et de distribution.

Ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel unique à Extramurs, un quartier établi de Valence bénéficiant d'une large gamme de commerces, services, restaurants, transports et infrastructures à proximité.

La signature de l'acte est prévue pour 2027.

Le classement énergétique est en cours de traitement.

La propriété ne dispose pas de garage.

Un bien immobilier présentant un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de développer un projet résidentiel de grande envergure ou d'étudier la création de deux logements indépendants, toujours sous réserve d'une validation préalable de sa viabilité urbaine et technique.