Appartement à vendre à Aranda de Duero, Burgos

Référence : 994027

Aranda de Duero - appartement - 8 pièces - 140 m² - garage et débarras - très bon état - lumineux

À seulement 25 mètres de la Plaza Mayor et de l’hôtel de ville d’Aranda de Duero, cet appartement lumineux de 140 m² situé au deuxième étage bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Son exposition sud lui assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement comprend 8 pièces et dispose d’une vaste entrée donnant sur un spacieux salon de 20,78 m², exposé au sud et baigné de lumière. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. La salle à manger indépendante complète les espaces de vie et offre un cadre distinct et confortable au quotidien. Les 3 chambres sont bien proportionnées ; la chambre principale est particulièrement spacieuse et confortable. L’appartement compte également 2 salles de bains complètes rénovées, pour le confort de toute la famille.

Le bien dispose en outre d’un balcon exposé au sud, d’une place de garage accessible depuis le hall d’entrée par ascenseur et d’un débarras, offrant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en centre-ville. L’immeuble de 5 étages est équipé d’un ascenseur, d’un interphone, d’une serrure à clé magnétique, d’une porte blindée, du chauffage central au gaz naturel par radiateurs avec compteurs individuels, ainsi que d’un raccordement à la fibre optique.

À proximité immédiate, l’appartement se trouve à 90 mètres de l’hôpital Santos Reyes et de l’église Santa María, à 100 mètres du parc Los Barriles et à seulement 200 mètres du supermarché Mercadona. L’accès à l’autoroute se situe à 1 500 mètres depuis le garage.

Débarras mansardé de 25 mètres carrés au dernier étage de l’immeuble.

Place de garage de 16 mètres carrés, idéalement située à l’entrée du parking collectif, sans poteaux et individuelle.

Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage. Parquet en parfait état et bien entretenu.

Excellente entente entre les voisins, qui se connaissent tous et sont propriétaires de leur logement depuis de nombreuses années.

Charges de copropriété réduites, les rénovations de la toiture et de la façade ayant déjà été réalisées ; aucun frais n’est à prévoir à ce titre dans les prochaines années.