Appartement à vendre à Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – appartement – 8 pièces, 140 m² – garage et débarras – très bon état – lumineux

À seulement 25 mètres de la Plaza Mayor et de la mairie d’Aranda de Duero, cet appartement lumineux de 140 m² situé au deuxième étage bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, avec une orientation sud garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Réparti en 8 pièces, l’appartement dispose d’une vaste entrée donnant accès à un spacieux salon de 20,78 m², orienté au sud et baigné de lumière. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La salle à manger indépendante complète les espaces de vie, en offrant un espace distinct et confortable au quotidien. Les 3 chambres sont bien proportionnées ; la chambre principale est particulièrement spacieuse et confortable. L’appartement comprend également 2 salles de bains complètes et rénovées, garantissant le confort de toute la famille.

Le bien dispose en outre d’un balcon orienté au sud, d’une place de garage accessible depuis le hall d’entrée par ascenseur et d’un débarras, offrant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en centre-ville. L’immeuble, de 5 étages avec ascenseur, est équipé d’un interphone, d’une clé magnétique, d’une porte blindée, du chauffage central au gaz naturel par radiateurs avec compteurs individuels et d’une connexion à la fibre optique dans l’immeuble.

Concernant les environs immédiats, l’appartement se trouve à 90 mètres de l’Hôpital Santos Reyes et de l’Église Santa María, à 100 mètres du parc Los Barriles et à seulement 200 mètres du supermarché Mercadona, avec un accès à l’autoroute situé à 1 500 mètres depuis le garage.

Débarras mansardé de 25 mètres carrés situé au dernier étage de l’immeuble.

Place de garage idéalement située grâce à sa bonne position à l’entrée du parking commun, sans piliers et individuelle. Elle mesure 16 mètres carrés.

Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage et à rupture de pont thermique. Parquet en parfait état et bien entretenu.

Excellente copropriété, les voisins se connaissant tous, les propriétaires des logements y résidant depuis de nombreuses années.

Charges de copropriété réduites, car des travaux de rénovation de la toiture et de la façade ont déjà été réalisés ; aucun frais ne sera donc à prévoir à ce titre dans les prochaines années.