Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Miramar, Valence

FSBS442 CASA EL MIRADOR – PREMIÈRE LIGNE *EN BORD DE MER* 449 000 € !
Commercialisé exclusivement par « FOR SALE BY SALLY IN SPAIN »
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, RÉVEILLEZ-VOUS FACE À LA MER !
REGARDEZ NOTRE VISITE VIRTUELLE EN VIDÉO !
Villa mitoyenne avec de superbes vues sur la mer !
À quelques pas seulement de la plage de sable !
Grand garage inclus et stationnement hors voirie
Excellent potentiel pour la personnaliser

Nous avons le grand plaisir d’annoncer cette nouvelle propriété exceptionnelle, *Casa El Mirador*. Les biens comme celui-ci arrivent rarement sur le marché !!

Située juste en face de la magnifique plage de sable de Miramar, cette spacieuse villa mitoyenne offre un ensemble de caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver : une véritable situation en première ligne du bord de mer, de généreux espaces de vie, un grand terrain et un potentiel immense pour créer quelque chose de véritablement exceptionnel.

Imaginez ouvrir votre portail d’entrée et vous retrouver à quelques pas seulement du sable, avec la mer Méditerranée s’étendant devant vous.

Construite en 1999 et offrant 173 m² habitables sur un terrain de 373 m², la propriété est judicieusement répartie sur trois niveaux et comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains et un immense garage de 61 m².

La maison est parfaitement habitable en l’état, mais elle offre également à son futur propriétaire une excellente occasion de la moderniser et de la personnaliser, afin de créer une merveilleuse maison familiale ou une spacieuse résidence de vacances dans l’un des emplacements les plus enviables qui soient.

LES POINTS FORTS

PREMIÈRE LIGNE EN BORD DE MER – littéralement à quelques pas de la plage de sable

Belles vues sur la mer et la plage

Spacieuse villa mitoyenne

173 m² de surface construite

Terrain de 373 m²

4 CHAMBRES DOUBLES

3 SALLES DE BAINS – une à chaque niveau

Immense garage de 61 m²

Stationnement hors voirie derrière un double portail sécurisé

Portillon piéton donnant directement vers le front de mer

Grande douche extérieure – idéale après une journée à la plage

Évier extérieur et espace de suspension pour laver et faire sécher les maillots de bain et les serviettes

Façade bordée d’une haie avec une petite pelouse

Agencement familial très fonctionnel

Petite pelouse également idéale pour les animaux de compagnie

Climatisation chaud/froid

Internet par fibre optique installé

Porte de garage électrique automatisée avec télécommande

Stores électriques dans le salon et la chambre avec terrasse

Excellent potentiel de modernisation et de personnalisation

____________________________________________________________________________________

UNE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL IMMENSE – Situation exceptionnelle en bord de mer

Casa El Mirador offre une opportunité particulièrement intéressante aux acheteurs qui ne souhaitent pas nécessairement acquérir une propriété entièrement terminée et ultramoderne.

Les éléments essentiels sont déjà présents, comme indiqué dans les POINTS FORTS ci-dessus :

Et il vous reste ensuite la possibilité de la personnaliser !

Que vous choisissiez d’entreprendre une modernisation complète ou d’effectuer progressivement des améliorations au fil du temps, les possibilités sont nombreuses pour créer une maison qui reflète vos goûts et votre mode de vie.

L’emplacement, lui, ne pourra jamais être modifié – et celui-ci est exceptionnel !

AGENCEMENT

La propriété est judicieusement répartie sur trois niveaux, offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les espaces de couchage, tout en rendant la maison pratique au quotidien comme pour recevoir famille et amis.

NIVEAU -1 – IMMENSE GARAGE ET QUATRIÈME CHAMBRE

Le niveau inférieur comprend un garage particulièrement utile de 61 m², accessible par le double portail arrière et équipé d’une porte de garage électrique automatisée avec télécommande.

Garage de 61 m²

La superficie de cet espace lui confère une grande polyvalence, que vous souhaitiez l’utiliser pour :

Plusieurs véhicules
Équipement de plage, vélos et planches de paddle
Atelier ou espace de loisirs
Rangement
Un futur espace de projet
Ou simplement un très grand garage sécurisé
Ce niveau comprend également :

1 chambre double

1 salle de bains avec toilettes séparées

Chauffe-eau électrique de 70 l

Cela rend le rez-de-chaussée particulièrement adapté aux enfants plus âgés, à la famille en visite ou aux invités qui apprécient de disposer de leur propre espace privé.

NIVEAU 00 – NIVEAU PRINCIPAL DE VIE

Le niveau intermédiaire constitue l’espace de vie principal de la maison.

Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert

Cuisine équipée

Salle de bains avec douche

Accès aux espaces extérieurs

Climatisation chaud/froid dans le salon-salle à manger

Stores électriques dans le salon

Chauffe-eau électrique de 40 l situé à l’extérieur de la cuisine / buanderie

Plaque de cuisson au gaz alimentée par bouteille de gaz

L’espace salon-salle à manger constitue un agréable espace central pour la vie familiale, tandis que la proximité immédiate de la plage permet de faire de la vie en extérieur une véritable extension du quotidien.

NIVEAU 01 – TROIS CHAMBRES DOUBLES / TERRASSE AVEC VUE SUR LA MER EN PREMIÈRE LIGNE

Le dernier étage comprend trois chambres doubles supplémentaires ainsi que la troisième salle de bains.

3 CHAMBRES DOUBLES

Salle de bains familiale

Climatisation chaud/froid dans chaque chambre de ce niveau

Stores électriques dans la chambre avec accès à la terrasse

Belles vues sur la plage et la mer

L’une des chambres bénéficie d’un accès à la terrasse, offrant un autre agréable endroit pour profiter du cadre côtier.

Avec trois chambres doubles à cet étage et une autre chambre double au niveau inférieur, l’espace ne manque pas pour la famille et les invités.

EXTÉRIEUR – CONÇU POUR LA VIE EN BORD DE MER

Les espaces extérieurs présentent plusieurs caractéristiques particulièrement bien pensées et pratiques, parfaitement adaptées à une propriété située si près de la plage.

Grande douche extérieure

Après une baignade matinale ou une journée sur le sable, vous pouvez vous rincer avant d’entrer dans la maison, un équipement extrêmement pratique lorsque l’on vit si près de la mer.

Espace de lavage extérieur

Un évier extérieur avec un espace de suspension est également disponible, offrant un endroit pratique pour laver et suspendre les maillots de bain, les serviettes de plage et autres articles avant de les rentrer dans la villa.

Façade bordée d’une haie

L’avant de la propriété est agrémenté d’une jolie haie assurant l’intimité, ainsi que d’une petite pelouse.

Cet espace serait idéal pour :

Les enfants pour jouer

Les animaux de compagnie

De nouvelles plantations

Un petit coin salon

L’arrière de la propriété bénéficie de :

Un double portail

Un stationnement hors voirie

Un accès direct à l’immense garage de 61 m²

Ainsi, malgré sa situation juste en face de la plage, la propriété offre également d’excellentes possibilités pratiques de stationnement et de rangement.

LA PLAGE À VOTRE PORTE – C’est incontestablement ce qui rend Casa El Mirador si spéciale.

Il existe des maisons près de la plage. Il existe des maisons avec vue sur la mer. Et puis il y a les maisons dont il suffit de franchir le portail pour se retrouver sur la plage en quelques instants. Casa El Mirador est l’une de ces propriétés. La magnifique plage de sable de Miramar s’étend directement devant la propriété, vous offrant la possibilité de profiter de la Méditerranée d’une manière que peu de maisons peuvent proposer.

Une baignade matinale ? Aucun problème. Un après-midi sur le sable ? Il est juste là. Les enfants veulent jouer sur la plage ? Il suffit de traverser. Une promenade au coucher du soleil ? Ouvrez simplement le portail.

Et à votre retour, la douche et l’espace de lavage extérieurs vous permettent de vous débarrasser du sable sur vos pieds, vos serviettes et vos maillots de bain avant d’entrer.

C’est une vie en bord de mer qui n’est pas seulement magnifique : elle est véritablement pratique.

CLIQUEZ SUR DOCUMENTS pour consulter les plans et les dimensions approximatives des pièces…

EMPLACEMENT – PLAGE DE MIRAMAR, VALENCE, ESPAGNE MIRAMAR EST UNE MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE MÉDITERRANÉENNE

La plage de Miramar, connue localement sous le nom de Platja de Miramar, est située à proximité de la ville animée de Gandia, dans la région valencienne d’Espagne.

Cet agréable emplacement côtier associe une magnifique étendue de sable doré à une atmosphère espagnole décontractée, ce qui le rend tout aussi attrayant pour y vivre à l’année, y passer des vacances ou simplement profiter d’un rythme de vie méditerranéen plus paisible.

La plage est réputée pour sa propreté, sa sécurité et son atmosphère familiale. Ses pentes douces et ses eaux calmes la rendent idéale pour se baigner et profiter de la mer. En entrant dans l’eau, celle-ci reste peu profonde sur une certaine distance, ce qui permet aux jeunes enfants de se baigner en toute sécurité.

Plage de sable doré

Eaux méditerranéennes

Baignade

Paddle

Plongée avec tuba

Équipements de plage

Services de sauveteurs

PROMENADE, RESTAURANTS ET VIE LOCALE

L’agréable promenade bordée de palmiers est parfaite pour une promenade matinale, une balade en soirée ou une sortie à vélo le long de la côte.

À proximité, vous trouverez :

Des restaurants

Des bars à tapas

Des cafés

Des glaciers

Des fruits de mer frais

La cuisine traditionnelle valencienne

Et bien sûr, en étant à Valence, vous aurez de nombreuses occasions de déguster une authentique paella et des plats traditionnels de riz valencien.

Un club de tennis populaire se trouve également à distance de marche, dans la commune voisine de Bellreguard, ce qui rend le secteur particulièrement attrayant pour les personnes qui aiment un mode de vie actif.

Bellreguard dispose également d’un grand supermarché Mercadona, à seulement 5 minutes en voiture de la propriété.

ACTIVITÉS DE PLEIN AIR ET NATURE

Miramar offre bien plus que la vie à la plage.

Les environs offrent de nombreuses possibilités :

Cyclisme

Randonnée

Natation

Paddle

Découverte de la campagne

Observation des oiseaux

Découverte des espaces naturels voisins

La combinaison du littoral, des terres agricoles, des orangeraies et des montagnes offre un cadre exceptionnel pour un mode de vie actif en plein air.

GANDIA – PROCHE DE TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN

À courte distance, Gandia offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Commerces

Supermarchés et marchés

Restaurants

Bâtiments historiques et culture

Fêtes et événements

Port de plaisance

Autres plages

Que vous souhaitiez passer une matinée tranquille au bord de la mer ou un après-midi à explorer la ville, les deux options sont facilement accessibles.

EXCELLENTES CONNEXIONS AÉROPORTUAIRES

La région de Miramar et Gandia est particulièrement pratique pour les acheteurs internationaux.

Aéroport international de Valence – à moins d’une heure environ

Aéroport international d’Alicante – environ 90 minutes en voiture

Cette excellente accessibilité rend Casa El Mirador idéale aussi bien pour les résidents permanents que pour les propriétaires à la recherche d’une maison de vacances en Espagne, facilement accessible à leur famille et à leurs amis.

ÉDUCATION

Les familles bénéficient également d’une offre scolaire complète dans la région élargie de Gandia.

The British School in Gandia propose un programme scolaire britannique, tandis qu’une sélection d’écoles espagnoles de qualité est également disponible dans les environs.

ET SI CE MORCEAU DE MÉDITERRANÉE ÉTAIT LE VÔTRE ?

Casa El Mirador n’est pas simplement une maison proche de la plage : c’est un foyer où la plage fait partie intégrante de la vie quotidienne.

Imaginez prendre votre petit-déjeuner avec la mer visible depuis vos fenêtres, vous baigner le matin avant de commencer la journée, voir les enfants jouer en toute sécurité près de chez vous, passer les après-midis sur le sable et vous promener le soir le long de la promenade bordée de palmiers.

Avec sa rare situation en première ligne, ses généreux espaces de vie, ses quatre chambres doubles, ses trois salles de bains, son immense garage, ses extérieurs pratiques et son potentiel exceptionnel, cette propriété offre à son futur propriétaire la possibilité de créer quelque chose de véritablement unique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion : si vous avez toujours rêvé de posséder une maison juste en face d’une magnifique plage méditerranéenne, celle-ci pourrait être celle que vous attendiez.
Informations importantes

Aucune commission d’agence à la charge de l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Prix hors : – taxe de transfert, honoraires d’avocat, frais de notaire et frais du registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus dans le prix, sauf indication contraire
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle
« Smart Move 2 Spain, S.L », exerçant sous le nom de « For Sale By Sally In Spain », veille attentivement à ce que toutes les informations publiées sur notre site www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails où nous faisons de la publicité soient présentées avec la plus grande exactitude possible. Les informations fournies par les vendeurs sont destinées à servir de guide général et ne font partie d’aucune offre ni d’aucun contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir des informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés par nos soins et que nous ne pouvons garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les dimensions sont approximatives. En vous fiant à ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L », exerçant sous le nom de « For Sale By Sally In Spain », ne peut être tenue responsable des éventuelles inexactitudes ni des pertes ou problèmes résultant de leur utilisation.