Appartement à vendre à Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Opportunité | Bungalow rénové à Novamar 3 | Licence touristique | Nouveau prix : 205 000 € | Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’agence pour l’acheteur. Bungalow entièrement rénové avec licence touristique | Novamar III | Gran Alacant

Ce magnifique bungalow est situé dans la résidence très prisée de Novamar III, à Gran Alacant. Il est proposé directement par le propriétaire, sans commission d’agence. Le bien a été entièrement rénové il y a seulement 9 mois et est prêt à être habité. Il associe des intérieurs modernes au charme de l’une des résidences les plus verdoyantes et attrayantes de la Costa Blanca.

Caractéristiques du bien
Surface construite : 61 m²
Surface habitable utile : 55,48 m²
1 chambre spacieuse avec placard intégré
Pièce supplémentaire pour invités / bureau, actuellement utilisée comme deuxième chambre, avec canapé-lit double de grande qualité
Séjour et salle à manger ouverts
Cuisine moderne entièrement rénovée, avec nouvelles installations de plomberie et électriques
Salle de bains rafraîchie dans un style méditerranéen, avec meuble vasque, robinetterie et accessoires remplacés il y a environ 2 ans
Buanderie séparée
Climatisation dans le séjour et la chambre principale
Vendu presque entièrement meublé et équipé

Magnifique terrasse fermée

L’un des principaux atouts du bien est sa grande terrasse fermée, rénovée il y a seulement 4 mois. Les panneaux vitrés coulissants permettent d’ouvrir entièrement l’espace pendant l’été ou de le fermer complètement en hiver, créant ainsi une pièce de vie supplémentaire toute l’année. La terrasse est orientée nord-est et bénéficie du soleil le matin jusqu’aux environs de midi, ainsi que d’une agréable ombre pendant les heures les plus chaudes de la journée. Elle offre également une vue partielle sur la mer, au-dessus des pins environnants.

Résidence

Novamar III est l’une des résidences les plus recherchées de Gran Alacant et propose :
Grande piscine commune
Magnifiques jardins méditerranéens
Espaces en gazon naturel
Parc pour enfants
Résidence peu dense, composée uniquement de bâtiments de deux étages
Quartier calme comptant peu de résidents permanents
Place de parking privée de 12 m²

L’entrée de la résidence a récemment été entièrement rénovée, avec notamment l’installation d’un nouveau portail coulissant automatique. En outre, la copropriété a approuvé un projet de rénovation de 300 000 €, déjà entièrement payé par les propriétaires actuels, ce qui signifie qu’aucune charge exceptionnelle future ne sera due par l’acheteur.

Emplacement exceptionnel

Aéroport d’Alicante – 10 minutes
Centre-ville d’Alicante – 15 minutes
Plage de Carabassí – 15 minutes à pied
À environ 800 mètres de la mer
Supermarchés, restaurants, cafés et tous les services du quotidien à quelques minutes.

Coûts courants
IBI (taxe foncière) : environ 260 €/an
Charges de copropriété : environ 115 €/trimestre
Électricité : environ 60 à 90 €/mois
Eau : environ 25 €/trimestre
Internet fibre : environ 25 €/mois

Opportunité d’investissement

La copropriété autorise la demande d’une licence de location touristique, ce qui fait de ce bien une excellente option, aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif saisonnier. Pour obtenir davantage d’informations ou de photos, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.